France › Vichy › Marché › Rue de Paris › n° 51

51 Rue de Paris, Vichy

Vendu 71 500 € (1 882 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1886 · CP 032000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 511 277 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue de Paris1 882 €/m² 117 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Marché1 292 €/m² 1 159 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Vichy1 827 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 117 ventes dans la rue

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Calée sur 1 978 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0149

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1886

NIVEAUX6

LOGEMENTS7

Dernière vente : 1 882 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 51 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 896 € À 1 882 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/04/2026 n° 51 · Appartement · 2 p. 28/04/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 71 500 €1 882 €/m² 1 882 €

29/12/2020 n° 51 · Appartement · 2 p. 29/12/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 43 900 €896 €/m² 896 €

02/12/2019 n° 51 · Appartement · 3 p. 02/12/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 107 420 €1 513 €/m² 1 513 €

27/08/2015 n° 51 · Appartement · 2 p. 27/08/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 83 000 €1 277 €/m² 1 277 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de Paris, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 41 n° 54 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31+2 %1 911 €/m²Appt 68 m² · 5 ventes · 2025 n° 33+42 %2 669 €/m²Appt 170 m² · 4 ventes · 2026 n° 35−51 %914 €/m²Appt 35 m² · vendu 2016 n° 37−24 %1 425 €/m²Appt 120 m² · vendu 2019 n° 39+16 %2 179 €/m²Appt 65 m² · 6 ventes · 2024 n° 41−24 %1 426 €/m²Appt 79 m² · 3 ventes · 2021

n° 51VOUS ÊTES ICI1 277 €/m²4 ventes · dernière 2026

n° 57 B−54 %870 €/m²Appt 53 m² · 10 ventes · 2025

RUE DE PARISMÉDIANE DE LA RUE 1 882 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 40−34 %1 248 €/m²Appt 87 m² · 2 ventes · 2022 n° 54−32 %1 280 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2022 n° 56−38 %1 175 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2023 n° 68−39 %1 146 €/m²Appt 35 m² · 7 ventes · 2025 n° 74−39 %1 157 €/m²Appt 17 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Rue de Paris →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

763 € 2 949 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 882 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE PASTEUR 50 m² 125 000 € 2 500 €

54 RUE DE PARIS 65 m² 79 430 € 1 222 €

54 RUE DE PARIS 65 m² 124 995 € 1 923 €

54 RUE DE PARIS 65 m² 86 970 € 1 338 €

6 RUE BELIN 34 m² 36 006 € 1 059 €

6 RUE PASTEUR 72 m² 93 456 € 1 298 €

3 RUE DACHER 137 m² 130 835 € 955 €

8 RUE PASTEUR 70 m² 101 920 € 1 456 €

8 RUE PASTEUR 70 m² 53 830 € 769 €

8 RUE PASTEUR 70 m² 107 030 € 1 529 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 763 € à 2 949 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Paris

Fourchette courante1 615 – 2 486 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Paris ↗

Marché

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-29 %

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Vichy

Tendance 3 ans+15 %

vs département+52 %

Rendement brut6.8 %

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Allier

Rang de la commune2ᵉ sur 17

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques689 – 1 250 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 72 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

392 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 51 ?

LA RUERue de Paris117 ventes depuis 2014 · 1 882 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarché1 159 ventes · 1 292 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 1 827 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 51 Rue de Paris à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 882 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 978 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 51 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2026, appartement de 38 m² à 71 500 €, soit 1 882 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Oui : 1 882 €/m² contre 1 882 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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