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France › Vichy › Marché › Rue Belin › n° 6

6 Rue Belin, Vichy

Vendu 36 000 € (1 059 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 0320021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 000 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Belin1 333 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Marché1 250 €/m² 1 133 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Vichy1 830 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
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Calée sur 1 826 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0151
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 059 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Belin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 797 € À 1 059 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/10/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 13/10/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 36 000 €1 059 €/m² 1 059 €
30/04/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 30/04/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 27 100 €797 €/m² 797 €
13/08/2018 n° 6 · Appartement 13/08/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 57 000 €1 000 €/m² 1 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
369 € 2 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 059 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE PASTEUR 72 m² 93 456 € 1 298 €
8 RUE PASTEUR 70 m² 53 830 € 769 €
8 RUE PASTEUR 70 m² 101 920 € 1 456 €
8 RUE PASTEUR 70 m² 107 030 € 1 529 €
2 RUE PASTEUR 50 m² 125 000 € 2 500 €
3 RUE DACHER 137 m² 130 835 € 955 €
5 RUE DACHER 56 m² 75 488 € 1 348 €
5 RUE DACHER 19 m² 33 896 € 1 784 €
5 RUE DACHER 30 m² 62 010 € 2 067 €
5 RUE DACHER 30 m² 32 490 € 1 083 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 369 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Belin
Fourchette courante1 272 – 1 691 €/m²
vs commune-22 %
Dernière vente2025
Voir Rue Belin ↗
Marché
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-32 %
Voir Marché ↗
Vichy
Tendance 3 ans+18 %
vs département+54 %
Rendement brut6.8 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 18
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques696 – 1 243 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,7 %
au prix de 36 k€
NET (EST.)
8,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
351 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Belin44 ventes depuis 2014 · 1 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarché1 133 ventes · 1 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 1 830 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Belin à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 059 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 826 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Belin a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/10/2025, appartement de 34 m² à 36 000 €, soit 1 059 €/m².

Est-ce cher pour Rue Belin ?

Non : 1 059 €/m² contre 1 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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