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France › Vichy › Marché › Rue de Paris › n° 57 B

57 B Rue de Paris, Vichy

Vendu 64 000 € (1 208 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 0320036 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 57 B Rue de Paris, 03200 Vichycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 57 B869 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −54 %Rue de Paris1 882 €/m² 117 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Marché1 292 €/m² 1 159 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −52 %Vichy1 810 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 57 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 117 ventes dans la rue
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Calée sur 1 917 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0178
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX6
LOGEMENTS11
Dernière vente : 1 208 €/m² en 2025 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 57 B Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 640 € À 1 457 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/05/2025 n° 57 B · Appartement · 3 p. 19/05/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 64 000 €1 208 €/m² 1 208 €
29/04/2024 n° 57 B · Appartement · 3 p. 29/04/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 93 220 €1 457 €/m² 1 457 €
02/12/2022 n° 57 B · Appartement · 3 p. 02/12/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 62 600 €869 €/m² 869 €
22/04/2022 n° 57 B · Appartement · 3 p. 22/04/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 78 000 €1 219 €/m² 1 219 €
12/10/2020 n° 57 B · Appartement · 3 p. 12/10/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 104 501 €1 393 €/m² 1 393 €
02/07/2020 n° 57 B · Appartement 02/07/2020 · APPT · 195 M² Appartement 195 m² 138 000 €708 €/m² 708 €
20/12/2019 n° 57 B · Appartement · 3 p. 20/12/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 40 000 €656 €/m² 656 €
29/12/2018 n° 57 B · Appartement · 3 p. 29/12/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 60 000 €870 €/m² 870 €
26/12/2018 n° 57 B · Appartement · 3 p. 26/12/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 45 000 €849 €/m² 849 €
07/06/2018 n° 57 B · Appartement · 3 p. 07/06/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 48 000 €640 €/m² 640 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
745 € 2 332 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 208 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DACHER 137 m² 130 835 € 955 €
11 PL LOUIS LASTEYRAS 32 m² 43 904 € 1 372 €
11 PL LOUIS LASTEYRAS 35 m² 49 945 € 1 427 €
11 PL LOUIS LASTEYRAS 33 m² 26 895 € 815 €
5 RUE DACHER 19 m² 33 896 € 1 784 €
5 RUE DACHER 44 m² 49 500 € 1 125 €
5 RUE DACHER 59 m² 45 017 € 763 €
5 RUE DACHER 56 m² 75 488 € 1 348 €
5 RUE DACHER 30 m² 32 490 € 1 083 €
5 RUE DACHER 30 m² 62 010 € 2 067 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 745 € à 2 332 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Paris
Fourchette courante1 615 – 2 486 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Paris ↗
Marché
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-29 %
Voir Marché ↗
Vichy
Tendance 3 ans+15 %
vs département+51 %
Rendement brut7.3 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques689 – 1 250 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,3 %
au prix de 64 k€
NET (EST.)
7,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
547 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 57 B ?

LA RUERue de Paris117 ventes depuis 2014 · 1 882 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarché1 159 ventes · 1 292 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 1 810 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 57 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 57 B Rue de Paris à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 208 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 917 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 57 B Rue de Paris a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/05/2025, appartement de 53 m² à 64 000 €, soit 1 208 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Non : 1 208 €/m² contre 1 882 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -36 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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