France › Vichy › Marché › Rue de Paris › n° 33

33 Rue de Paris, Vichy

Vendu 289 031 € (2 470 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 0320034 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 332 470 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +34 %Rue de Paris1 849 €/m² 127 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +91 %Marché1 292 €/m² 1 154 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +30 %Vichy1 899 €/m² 9 055 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 127 ventes dans la rue

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Calée sur 2 112 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AI0423 + AI0425 + AI0424

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1988

NIVEAUX4

LOGEMENTS3

Dernière vente : 2 470 €/m² en 2025 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 458 € À 2 995 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/02/2025 n° 33 · Appartement · 5 p. 03/02/2025 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 289 031 €2 470 €/m² 2 470 €

29/01/2025 n° 33 · Maison · 2 p. 29/01/2025 · MAISON · 360 M² Maison 360 m² 165 000 €458 €/m² 458 €

30/05/2023 n° 33 · Appartement · 4 p. 30/05/2023 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 302 450 €2 995 €/m² 2 995 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Paris, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31 n° 35 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21+5 %1 944 €/m²Maison 108 m² · vendu 2016 n° 25+6 %1 963 €/m²Appt 30 m² · vendu 2025 n° 27+13 %2 083 €/m²Appt 49 m² · 4 ventes · 2024 n° 31+3 %1 911 €/m²Appt 68 m² · 5 ventes · 2025

n° 33VOUS ÊTES ICI2 470 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 35−51 %914 €/m²Appt 35 m² · vendu 2016 n° 37−23 %1 425 €/m²Appt 120 m² · vendu 2019 n° 39−20 %1 478 €/m²Appt 65 m² · 17 ventes · 2024 n° 41−23 %1 426 €/m²Appt 79 m² · 3 ventes · 2021 n° 51−25 %1 395 €/m²Appt 38 m² · 4 ventes · 2026

RUE DE PARISMÉDIANE DE LA RUE 1 849 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20+24 %2 286 €/m²Appt 128 m² · 6 ventes · 2023 n° 28−18 %1 520 €/m²Appt 266 m² · vendu 2024 n° 40−33 %1 248 €/m²Appt 87 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Rue de Paris →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

589 € 3 151 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 470 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 RUE DE PARIS 266 m² 404 320 € 1 520 €

39 RUE DE PARIS 65 m² 204 815 € 3 151 €

1 RUE DUBESSAY 59 m² 141 541 € 2 399 €

39 RUE DE PARIS 65 m² 172 315 € 2 651 €

1 RUE DUBESSAY 74 m² 81 770 € 1 105 €

39 RUE DE PARIS 57 m² 131 157 € 2 301 €

39 RUE DE PARIS 57 m² 99 009 € 1 737 €

39 RUE DE PARIS 50 m² 87 500 € 1 750 €

39 RUE DE PARIS 89 m² 183 162 € 2 058 €

13 RUE DEJOUX 58 m² 99 992 € 1 724 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 589 € à 3 151 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Paris

Fourchette courante1 563 – 2 484 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Paris ↗

Marché

Tendance 3 ans+18 %

Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-32 %

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Vichy

Tendance 3 ans+15 %

vs département+59 %

Rendement brut7.6 %

Voir Vichy ↗

Allier

Rang de la commune2ᵉ sur 18

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques692 – 1 243 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 289 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 207 €

117 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue de Paris127 ventes depuis 2014 · 1 849 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarché1 154 ventes · 1 292 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 055 ventes · 1 899 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue de Paris à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 470 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 112 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/02/2025, appartement de 117 m² à 289 031 €, soit 2 470 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Oui : 2 470 €/m² contre 1 849 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +34 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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