France › Vichy › Hôtel de Ville › Rue de Paris › n° 56

56 Rue de Paris, Vichy

Vendu 76 000 € (1 267 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0320032 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 561 267 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue de Paris1 871 €/m² 117 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Hôtel de Ville1 427 €/m² 1 436 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Vichy1 836 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 117 ventes dans la rue

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Calée sur 1 982 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0282

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS3

Dernière vente : 1 267 €/m² en 2023 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 000 € À 1 350 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/10/2023 n° 56 · Appartement · 3 p. 11/10/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 76 000 €1 267 €/m² 1 267 €

13/01/2020 n° 56 · Appartement · 4 p. 13/01/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 95 000 €1 000 €/m² 1 000 €

19/02/2018 n° 56 · Appartement · 3 p. 19/02/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 81 000 €1 350 €/m² 1 350 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Paris, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 54 n° 57 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 33+43 %2 669 €/m²Appt 170 m² · 4 ventes · 2026 n° 35−51 %914 €/m²Appt 35 m² · vendu 2016 n° 37−24 %1 425 €/m²Appt 120 m² · vendu 2019 n° 39+16 %2 179 €/m²Appt 65 m² · 6 ventes · 2024 n° 41−24 %1 426 €/m²Appt 79 m² · 3 ventes · 2021 n° 51−25 %1 395 €/m²Appt 38 m² · 4 ventes · 2026 n° 57 B−54 %870 €/m²Appt 53 m² · 10 ventes · 2025

RUE DE PARISMÉDIANE DE LA RUE 1 871 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 40−33 %1 248 €/m²Appt 87 m² · 2 ventes · 2022 n° 54−32 %1 280 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2022

n° 56VOUS ÊTES ICI1 267 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 68−39 %1 146 €/m²Appt 35 m² · 7 ventes · 2025 n° 74−38 %1 157 €/m²Appt 17 m² · 5 ventes · 2025 n° 78−12 %1 648 €/m²Appt 72 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Rue de Paris →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

769 € 2 500 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 267 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

54 RUE DE PARIS 65 m² 79 430 € 1 222 €

54 RUE DE PARIS 65 m² 124 995 € 1 923 €

54 RUE DE PARIS 65 m² 86 970 € 1 338 €

51 RUE DE PARIS 38 m² 71 516 € 1 882 €

11 PL LOUIS LASTEYRAS 33 m² 26 895 € 815 €

11 PL LOUIS LASTEYRAS 32 m² 43 904 € 1 372 €

11 PL LOUIS LASTEYRAS 35 m² 49 945 € 1 427 €

2 RUE PASTEUR 50 m² 125 000 € 2 500 €

6 RUE PASTEUR 72 m² 93 456 € 1 298 €

6 RUE BELIN 34 m² 36 006 € 1 059 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 769 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Paris

Fourchette courante1 619 – 2 489 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Paris ↗

Hôtel de Ville

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-22 %

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Vichy

Tendance 3 ans+15 %

vs département+53 %

Rendement brut7.5 %

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Allier

Rang de la commune2ᵉ sur 17

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques689 – 1 250 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,8 %

au prix de 76 k€

NET (EST.)

7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

619 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUERue de Paris117 ventes depuis 2014 · 1 871 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville1 436 ventes · 1 427 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 1 836 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Rue de Paris à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 267 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 982 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/10/2023, appartement de 60 m² à 76 000 €, soit 1 267 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Non : 1 267 €/m² contre 1 871 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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