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France › Vichy › Marché › Rue Pasteur › n° 6

6 Rue Pasteur, Vichy

Vendu 93 425 € (1 298 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 0320016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6806 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −48 %Rue Pasteur1 543 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %Marché1 292 €/m² 1 159 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −56 %Vichy1 846 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
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Calée sur 2 018 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0111
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 298 €/m² en 2023 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 800 € À 1 298 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/03/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 07/03/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 93 425 €1 298 €/m² 1 298 €
25/03/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 25/03/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 80 000 €800 €/m² 800 €
13/04/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 13/04/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 58 000 €806 €/m² 806 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
769 € 3 151 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 298 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE PASTEUR 70 m² 53 830 € 769 €
8 RUE PASTEUR 70 m² 101 920 € 1 456 €
8 RUE PASTEUR 70 m² 107 030 € 1 529 €
2 RUE PASTEUR 50 m² 125 000 € 2 500 €
10 RUE PASTEUR 59 m² 173 991 € 2 949 €
3 RUE PASTEUR 84 m² 124 992 € 1 488 €
1 RUE PASTEUR 43 m² 88 924 € 2 068 €
3 RUE PASTEUR 25 m² 38 250 € 1 530 €
3 RUE PASTEUR 31 m² 64 511 € 2 081 €
3 RUE PASTEUR 31 m² 44 485 € 1 435 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 769 € à 3 151 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pasteur
Fourchette courante1 436 – 2 099 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pasteur ↗
Marché
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-30 %
Voir Marché ↗
Vichy
Tendance 3 ans+15 %
vs département+54 %
Rendement brut7.7 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques689 – 1 250 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,5 %
au prix de 93 k€
NET (EST.)
6,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
743 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Pasteur67 ventes depuis 2014 · 1 543 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarché1 159 ventes · 1 292 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 1 846 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Pasteur à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 298 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 018 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/03/2023, appartement de 72 m² à 93 425 €, soit 1 298 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 298 €/m² contre 1 543 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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