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France › Vichy › Marché › Boulevard Gambetta › n° 35

35 Boulevard Gambetta, Vichy

Vendu 271 100 € (1 923 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1865 · CP 0320051 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 351 923 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +51 %Boulevard Gambetta1 275 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +48 %Marché1 295 €/m² 1 133 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Vichy1 808 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue
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Calée sur 307 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AI0244 + AI0390
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1865
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN263 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 923 €/m² en 2022 · +51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Boulevard Gambetta

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/05/2022 n° 35 · Maison · 8 p. 30/05/2022 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 271 100 €1 923 €/m² 1 923 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
400 € 3 138 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 923 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE CAPELET 150 m² 139 950 € 933 €
29 RUE PASTEUR 127 m² 119 888 € 944 €
13 RUE CHARASSE 106 m² 248 040 € 2 340 €
18 RUE DACHER 130 m² 229 190 € 1 763 €
26 RUE DUBESSAY 178 m² 174 974 € 983 €
17 RUE DACHER 168 m² 346 416 € 2 062 €
16 RUE DUBESSAY 96 m² 148 608 € 1 548 €
5 RUE CHARASSE 70 m² 55 020 € 786 €
6 RUE COPERE 54 m² 79 974 € 1 481 €
13 AV DE LYON 100 m² 205 200 € 2 052 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 400 € à 3 138 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 234 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Gambetta
Ventes sur la voie1
Voir Boulevard Gambetta ↗
Marché
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune10ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-28 %
Voir Marché ↗
Vichy
Tendance 3 ans+6 %
vs département+53 %
Rendement brut6.4 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune4ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 271 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 290 €
141 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUEBoulevard Gambetta84 ventes depuis 2014 · 1 275 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarché1 133 ventes · 1 295 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 1 808 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Boulevard Gambetta à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 923 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 307 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/05/2022, maison de 141 m² à 271 100 €, soit 1 923 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Oui : 1 923 €/m² contre 1 275 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +51 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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