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France › Vichy › Marché › Boulevard Gambetta › n° 33

33 Boulevard Gambetta, Vichy

Vendu 50 000 € (1 163 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 032009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 331 163 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Boulevard Gambetta1 275 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Marché1 250 €/m² 1 133 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Vichy1 802 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue
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Calée sur 1 786 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0389
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 163 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 789 € À 1 168 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/08/2025 n° 33 · Appartement · 1 p. 28/08/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 50 000 €1 163 €/m² 1 163 €
22/04/2022 n° 33 · Appartement · 1 p. 22/04/2022 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 137 800 €1 168 €/m² 1 168 €
28/04/2015 n° 33 · Appartement · 3 p. 28/04/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 60 000 €789 €/m² 789 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
379 € 2 182 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 163 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE PASTEUR 61 m² 133 102 € 2 182 €
38 RUE PASTEUR 140 m² 225 260 € 1 609 €
33 RUE BELIN 71 m² 121 978 € 1 718 €
33 RUE BELIN 70 m² 86 520 € 1 236 €
31 BD GAMBETTA 64 m² 103 488 € 1 617 €
31 BD GAMBETTA 75 m² 136 575 € 1 821 €
31 BD GAMBETTA 64 m² 122 496 € 1 914 €
31 BD GAMBETTA 75 m² 115 575 € 1 541 €
31 BD GAMBETTA 64 m² 81 856 € 1 279 €
31 BD GAMBETTA 64 m² 99 776 € 1 559 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 379 € à 2 182 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Gambetta
Fourchette courante1 117 – 1 708 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Gambetta ↗
Marché
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-31 %
Voir Marché ↗
Vichy
Tendance 3 ans+18 %
vs département+52 %
Rendement brut7.3 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 18
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques696 – 1 243 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,7 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
7,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
444 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUEBoulevard Gambetta84 ventes depuis 2014 · 1 275 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarché1 133 ventes · 1 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 1 802 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Boulevard Gambetta à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 163 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 786 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/08/2025, appartement de 43 m² à 50 000 €, soit 1 163 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Non : 1 163 €/m² contre 1 275 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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