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France › Vichy › Marché › Boulevard Gambetta › n° 16

16 Boulevard Gambetta, Vichy

Vendu 158 390 € (1 760 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 0320038 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 408 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Boulevard Gambetta1 275 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Marché1 250 €/m² 1 133 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Vichy1 858 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue
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Calée sur 1 755 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0216
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 760 €/m² en 2023 · +38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 540 € À 1 876 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/05/2023 n° 16 · Appartement · 4 p. 30/05/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 158 390 €1 760 €/m² 1 760 €
11/04/2023 n° 16 · Appartement · 1 p. 11/04/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 46 900 €1 876 €/m² 1 876 €
25/07/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 25/07/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 135 161 €1 408 €/m² 1 408 €
23/03/2021 n° 16 · Appartement · 4 p. 23/03/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 55 000 €611 €/m² 611 €
28/09/2020 n° 16 · Appartement · 3 p. 28/09/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 125 247 €1 789 €/m² 1 789 €
26/07/2016 n° 16 · Appartement · 1 p. 26/07/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 24 710 €988 €/m² 988 €
14/04/2016 n° 16 · Appartement · 1 p. 14/04/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 13 500 €540 €/m² 540 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
569 € 2 159 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 760 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 BD GAMBETTA 208 m² 179 920 € 865 €
25 RUE DU 4 SEPTEMBRE 60 m² 72 000 € 1 200 €
25 RUE DU 4 SEPTEMBRE 169 m² 158 522 € 938 €
20 BD GAMBETTA 90 m² 109 980 € 1 222 €
7 B BD GAMBETTA 49 m² 53 998 € 1 102 €
7 B BD GAMBETTA 53 m² 43 990 € 830 €
7 B BD GAMBETTA 53 m² 104 887 € 1 979 €
7 B BD GAMBETTA 53 m² 77 009 € 1 453 €
5 BD GAMBETTA 58 m² 59 972 € 1 034 €
8 BD GAMBETTA 53 m² 50 350 € 950 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 569 € à 2 159 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Gambetta
Fourchette courante1 117 – 1 708 €/m²
vs commune-24 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Gambetta ↗
Marché
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-33 %
Voir Marché ↗
Vichy
Tendance 3 ans+18 %
vs département+56 %
Rendement brut7.8 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 18
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques696 – 1 243 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 158 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
929 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEBoulevard Gambetta84 ventes depuis 2014 · 1 275 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarché1 133 ventes · 1 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 1 858 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Boulevard Gambetta à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 760 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 755 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/05/2023, appartement de 90 m² à 158 390 €, soit 1 760 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Oui : 1 760 €/m² contre 1 275 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +38 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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