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France › Vichy › Marché › Rue Pasteur › n° 29

29 Rue Pasteur, Vichy

Vendu 119 850 € (944 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1924 · CP 0320039 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 29944 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue Pasteur1 556 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Marché1 295 €/m² 1 133 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Vichy1 801 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
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Calée sur 285 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0094
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1924
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN102 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 944 €/m² en 2021 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/05/2021 n° 29 · Maison · 4 p. 06/05/2021 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 119 850 €944 €/m² 944 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
400 € 3 427 € ▲ VENTE 2021 ICI · 944 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE DUBESSAY 178 m² 174 974 € 983 €
16 RUE DUBESSAY 96 m² 148 608 € 1 548 €
17 RUE DACHER 168 m² 346 416 € 2 062 €
11 RUE DUBESSAY 105 m² 116 655 € 1 111 €
35 BD GAMBETTA 141 m² 271 143 € 1 923 €
33 RUE DE PARIS 360 m² 164 880 € 458 €
18 RUE DACHER 130 m² 229 190 € 1 763 €
44 RUE BEAUPARLANT 92 m² 254 564 € 2 767 €
26 RUE BEAUPARLANT 93 m² 117 366 € 1 262 €
7 RUE CAPELET 150 m² 139 950 € 933 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 400 € à 3 427 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 251 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Ventes sur la voie1
Voir Rue Pasteur ↗
Marché
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune10ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-28 %
Voir Marché ↗
Vichy
Tendance 3 ans+6 %
vs département+52 %
Rendement brut7 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune4ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,6 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
8,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 162 €
127 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Pasteur63 ventes depuis 2014 · 1 556 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarché1 133 ventes · 1 295 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 1 801 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Pasteur à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (944 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 285 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/05/2021, maison de 127 m² à 119 850 €, soit 944 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 944 €/m² contre 1 556 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -39 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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