France › Vichy › Marché › Avenue de Lyon › n° 13

13 Avenue de Lyon, Vichy

Vendu 205 150 € (2 052 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1885 · CP 032000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 461 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Avenue de Lyon2 061 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Marché1 295 €/m² 1 133 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Vichy1 786 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 277 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0213

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1885

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN69 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 052 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue de Lyon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 461 € À 2 052 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

19/06/2023 n° 13 · Maison · 8 p. 19/06/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 205 150 €2 052 €/m² 2 052 €

15/10/2020 n° 13 · Maison · 5 p. 15/10/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 146 050 €1 461 €/m² 1 461 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Avenue de Lyon, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−57 %888 €/m²Appt 112 m² · vendu 2020 n° 11−7 %1 907 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2023

n° 13VOUS ÊTES ICI1 461 €/m²2 ventes · dernière 2023

n° 27−75 %511 €/m²Appt 176 m² · vendu 2016 n° 33 B+52 %3 138 €/m²Maison 150 m² · vendu 2021

AVENUE DE LYONMÉDIANE DE LA RUE 2 061 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12−69 %630 €/m²Maison 119 m² · vendu 2014 n° 18−53 %978 €/m²Maison 46 m² · vendu 2020 n° 18 B−9 %1 873 €/m²Maison 71 m² · 2 ventes · 2025 n° 24−76 %492 €/m²Appt 124 m² · vendu 2021 n° 30−72 %582 €/m²Maison 55 m² · vendu 2020 n° 30 B−45 %1 143 €/m²Maison 119 m² · vendu 2019 n° 36−62 %790 €/m²Appt 138 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

400 € 3 138 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 052 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE CHARASSE 70 m² 55 020 € 786 €

13 RUE CHARASSE 106 m² 248 040 € 2 340 €

18 RUE DACHER 130 m² 229 190 € 1 763 €

18 B AV DE LYON 71 m² 146 970 € 2 070 €

1 RUE DRICHON 50 m² 20 000 € 400 €

7 RUE CAPELET 150 m² 139 950 € 933 €

6 RUE COPERE 54 m² 79 974 € 1 481 €

17 RUE DACHER 168 m² 346 416 € 2 062 €

33 AV DE GRAMONT 176 m² 227 920 € 1 295 €

33 AV DE GRAMONT 74 m² 91 020 € 1 230 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 400 € à 3 138 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 258 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue de Lyon

Ventes sur la voie3

Voir Avenue de Lyon ↗

Marché

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune10ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-27 %

Voir Marché ↗

Vichy

Tendance 3 ans+6 %

vs département+51 %

Rendement brut7.4 %

Voir Vichy ↗

Allier

Rang de la commune4ᵉ sur 233

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques911 – 1 233 €/m²

Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 205 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

915 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue de Lyon15 ventes depuis 2014 · 2 061 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarché1 133 ventes · 1 295 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 1 786 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue de Lyon à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 052 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 277 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue de Lyon a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2023, maison de 100 m² à 205 150 €, soit 2 052 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Lyon ?

Oui : 2 052 €/m² contre 2 061 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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