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France › Vichy › Marché › Boulevard Gambetta › n° 59

59 Boulevard Gambetta, Vichy

Vendu 87 000 € (1 450 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1940 · CP 0320014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 59950 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Boulevard Gambetta1 275 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Marché1 250 €/m² 1 133 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Vichy1 802 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue
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Calée sur 1 742 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0224
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1940
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 450 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 59 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 817 € À 1 499 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/11/2025 n° 59 · Appartement · 3 p. 25/11/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 87 000 €1 450 €/m² 1 450 €
26/05/2025 n° 59 · Appartement · 3 p. 26/05/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 51 000 €850 €/m² 850 €
24/05/2024 n° 59 · Appartement · 2 p. 24/05/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 68 950 €1 499 €/m² 1 499 €
26/09/2023 n° 59 · Appartement · 2 p. 26/09/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 40 000 €870 €/m² 870 €
18/07/2022 n° 59 · Appartement · 3 p. 18/07/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 64 600 €1 077 €/m² 1 077 €
05/07/2022 n° 59 · Appartement · 2 p. 05/07/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 43 700 €950 €/m² 950 €
17/06/2014 n° 59 · Appartement · 3 p. 17/06/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 49 000 €817 €/m² 817 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
366 € 3 400 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 450 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
57 BD GAMBETTA 141 m² 199 656 € 1 416 €
2 RUE CAPELET 89 m² 119 527 € 1 343 €
9 RUE CHARASSE 88 m² 90 024 € 1 023 €
9 RUE CHARASSE 41 m² 94 505 € 2 305 €
20 RUE DACHER 45 m² 59 985 € 1 333 €
20 RUE DACHER 26 m² 38 948 € 1 498 €
9 RUE CAPELET 56 m² 71 288 € 1 273 €
25 RUE DACHER 58 m² 27 028 € 466 €
25 RUE DACHER 58 m² 40 020 € 690 €
25 RUE DACHER 58 m² 21 982 € 379 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 366 € à 3 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Gambetta
Fourchette courante1 117 – 1 708 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Gambetta ↗
Marché
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-31 %
Voir Marché ↗
Vichy
Tendance 3 ans+18 %
vs département+52 %
Rendement brut7.8 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 18
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques696 – 1 243 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 87 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
619 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 59 ?

LA RUEBoulevard Gambetta84 ventes depuis 2014 · 1 275 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarché1 133 ventes · 1 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 1 802 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 59 Boulevard Gambetta à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 450 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 742 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 59 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/11/2025, appartement de 60 m² à 87 000 €, soit 1 450 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Oui : 1 450 €/m² contre 1 275 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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