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France › Vichy › Marché › Boulevard Gambetta › n° 25

25 Boulevard Gambetta, Vichy

Vendu 37 000 € (1 088 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1939 · CP 0320015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 251 088 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Boulevard Gambetta1 275 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Marché1 250 €/m² 1 133 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Vichy1 821 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue
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Calée sur 1 821 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0232
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1939
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 088 €/m² en 2024 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 763 € À 1 409 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/07/2024 n° 25 · Appartement · 2 p. 26/07/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 37 000 €1 088 €/m² 1 088 €
22/03/2021 n° 25 · Appartement · 2 p. 22/03/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 46 500 €1 409 €/m² 1 409 €
13/11/2020 n° 25 · Appartement · 3 p. 13/11/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 66 400 €1 125 €/m² 1 125 €
23/09/2017 n° 25 · Appartement · 2 p. 23/09/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 32 000 €914 €/m² 914 €
19/11/2015 n° 25 · Appartement · 3 p. 19/11/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 45 000 €763 €/m² 763 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
569 € 2 013 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 088 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 BD GAMBETTA 51 m² 47 022 € 922 €
22 BD GAMBETTA 65 m² 36 985 € 569 €
22 BD GAMBETTA 65 m² 59 995 € 923 €
21 BD GAMBETTA 46 m² 89 332 € 1 942 €
21 BD GAMBETTA 65 m² 70 005 € 1 077 €
10 RUE DU 4 SEPTEMBRE 23 m² 14 996 € 652 €
10 RUE DU 4 SEPTEMBRE 34 m² 39 508 € 1 162 €
10 RUE DU 4 SEPTEMBRE 15 m² 10 005 € 667 €
10 RUE DU 4 SEPTEMBRE 35 m² 56 875 € 1 625 €
10 RUE DU 4 SEPTEMBRE 33 m² 39 996 € 1 212 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 569 € à 2 013 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Gambetta
Fourchette courante1 117 – 1 708 €/m²
vs commune-22 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Gambetta ↗
Marché
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-31 %
Voir Marché ↗
Vichy
Tendance 3 ans+18 %
vs département+53 %
Rendement brut6.8 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 18
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques696 – 1 243 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,4 %
au prix de 37 k€
NET (EST.)
8,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
351 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEBoulevard Gambetta84 ventes depuis 2014 · 1 275 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarché1 133 ventes · 1 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 1 821 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Boulevard Gambetta à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 088 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 821 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/07/2024, appartement de 34 m² à 37 000 €, soit 1 088 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Non : 1 088 €/m² contre 1 275 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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