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France › Vichy › Marché › Boulevard Gambetta › n° 57

57 Boulevard Gambetta, Vichy

Vendu 199 650 € (1 416 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 0320011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 571 416 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +11 %Boulevard Gambetta1 275 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Marché1 250 €/m² 1 133 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Vichy1 800 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue
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Calée sur 1 744 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0228
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
TERRAIN188 m²
Dernière vente : 1 416 €/m² en 2021 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 57 Boulevard Gambetta

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/01/2021 n° 57 · Appartement · 6 p. 14/01/2021 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 199 650 €1 416 €/m² 1 416 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
379 € 2 621 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 416 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE CAPELET 89 m² 119 527 € 1 343 €
59 BD GAMBETTA 46 m² 43 700 € 950 €
59 BD GAMBETTA 60 m² 87 000 € 1 450 €
59 BD GAMBETTA 46 m² 68 954 € 1 499 €
59 BD GAMBETTA 60 m² 64 620 € 1 077 €
59 BD GAMBETTA 60 m² 51 000 € 850 €
59 BD GAMBETTA 46 m² 40 020 € 870 €
9 RUE CHARASSE 88 m² 90 024 € 1 023 €
9 RUE CHARASSE 41 m² 94 505 € 2 305 €
20 RUE DACHER 26 m² 38 948 € 1 498 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 379 € à 2 621 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Gambetta
Fourchette courante1 117 – 1 708 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Gambetta ↗
Marché
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-31 %
Voir Marché ↗
Vichy
Tendance 3 ans+18 %
vs département+52 %
Rendement brut8.5 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 18
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques696 – 1 243 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,7 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 455 €
141 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 57 ?

LA RUEBoulevard Gambetta84 ventes depuis 2014 · 1 275 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarché1 133 ventes · 1 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 1 800 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 57 Boulevard Gambetta à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 416 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 744 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 57 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/01/2021, appartement de 141 m² à 199 650 €, soit 1 416 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Oui : 1 416 €/m² contre 1 275 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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