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France › Vichy › Marché › Boulevard Gambetta › n° 39

39 Boulevard Gambetta, Vichy

Vendu 45 000 € (556 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1860 · CP 0320056 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 39556 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −56 %Boulevard Gambetta1 275 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −57 %Marché1 295 €/m² 1 133 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −69 %Vichy1 805 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue
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Calée sur 302 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0383
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN122 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 556 €/m² en 2019 · −56 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Boulevard Gambetta

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/08/2019 n° 39 · Maison · 4 p. 23/08/2019 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 45 000 €556 €/m² 556 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
400 € 3 138 € ▲ VENTE 2019 ICI · 556 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 BD GAMBETTA 141 m² 271 143 € 1 923 €
7 RUE CAPELET 150 m² 139 950 € 933 €
13 RUE CHARASSE 106 m² 248 040 € 2 340 €
18 RUE DACHER 130 m² 229 190 € 1 763 €
29 RUE PASTEUR 127 m² 119 888 € 944 €
17 RUE DACHER 168 m² 346 416 € 2 062 €
26 RUE DUBESSAY 178 m² 174 974 € 983 €
5 RUE CHARASSE 70 m² 55 020 € 786 €
6 RUE COPERE 54 m² 79 974 € 1 481 €
16 RUE DUBESSAY 96 m² 148 608 € 1 548 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 400 € à 3 138 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 222 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Gambetta
Ventes sur la voie1
Voir Boulevard Gambetta ↗
Marché
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune10ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-28 %
Voir Marché ↗
Vichy
Tendance 3 ans+6 %
vs département+52 %
Rendement brut6.3 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune4ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
19,8 %
au prix de 45 k€
NET (EST.)
14,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
741 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEBoulevard Gambetta84 ventes depuis 2014 · 1 275 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarché1 133 ventes · 1 295 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 1 805 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Boulevard Gambetta à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (556 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 302 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/08/2019, maison de 81 m² à 45 000 €, soit 556 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Non : 556 €/m² contre 1 275 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -56 %, et -69 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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