CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Vichy › Marché › Rue Capelet › n° 7

7 Rue Capelet, Vichy

Vendu 140 000 € (933 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2020 · CP 0320015 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7933 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −28 %Marché1 295 €/m² 1 133 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Vichy1 800 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 299 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AI0233
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2020
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN102 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 933 €/m² en 2022 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Capelet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/01/2022 n° 7 · Maison · 7 p. 07/01/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 140 000 €933 €/m² 933 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Capelet, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7VOUS ÊTES ICI933 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 9+15 %1 273 €/m²Appt 56 m² · vendu 2024n° 15−28 %789 €/m²Appt 194 m² · vendu 2021n° 29−1 %1 094 €/m²Appt 114 m² · vendu 2014n° 41−68 %349 €/m²Maison 172 m² · vendu 2016
RUE CAPELETMÉDIANE DE LA RUE 1 103 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+20 %1 326 €/m²Appt 89 m² · 3 ventes · 2021n° 10−14 %948 €/m²Appt 174 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
400 € 3 138 € ▲ VENTE 2022 ICI · 933 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE CHARASSE 106 m² 248 040 € 2 340 €
35 BD GAMBETTA 141 m² 271 143 € 1 923 €
5 RUE CHARASSE 70 m² 55 020 € 786 €
18 RUE DACHER 130 m² 229 190 € 1 763 €
6 RUE COPERE 54 m² 79 974 € 1 481 €
13 AV DE LYON 100 m² 205 200 € 2 052 €
17 RUE DACHER 168 m² 346 416 € 2 062 €
18 B AV DE LYON 71 m² 146 970 € 2 070 €
29 RUE PASTEUR 127 m² 119 888 € 944 €
33 B AV DE LYON 150 m² 470 700 € 3 138 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 400 € à 3 138 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 231 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Capelet
Ventes sur la voie1
Marché
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune10ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-28 %
Voir Marché ↗
Vichy
Tendance 3 ans+6 %
vs département+52 %
Rendement brut7.2 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune4ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,8 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
8,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 373 €
150 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LE QUARTIERMarché1 133 ventes · 1 295 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 1 800 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Capelet à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (933 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 299 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Capelet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/01/2022, maison de 150 m² à 140 000 €, soit 933 €/m².

Est-ce cher pour Rue Capelet ?

Non : 933 €/m² contre 1 103 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien