CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Troyes › Saint-Martin › Avenue Pasteur › n° 86

86 Avenue Pasteur, Troyes

Vendu 74 000 € (1 321 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 1000019 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 861 242 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Avenue Pasteur1 628 €/m² 213 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Saint-Martin1 420 €/m² 581 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Troyes1 504 €/m² 13 844 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 213 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 873 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BN0077
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 321 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 86 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 000 € À 2 556 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/09/2025 n° 86 · Appartement · 3 p. 12/09/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 74 000 €1 321 €/m² 1 321 €
21/05/2025 n° 86 · Appartement · 3 p. 21/05/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 145 000 €2 377 €/m² 2 377 €
20/09/2024 n° 86 · Appartement · 3 p. 20/09/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 65 000 €1 066 €/m² 1 066 €
19/09/2024 n° 86 · Appartement · 1 p. 19/09/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 69 000 €2 556 €/m² 2 556 €
20/05/2020 n° 86 · Appartement · 2 p. 20/05/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 36 000 €1 333 €/m² 1 333 €
09/06/2015 n° 86 · Appartement · 3 p. 09/06/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 59 000 €1 000 €/m² 1 000 €
12/11/2014 n° 86 · Appartement · 2 p. 12/11/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 41 000 €1 242 €/m² 1 242 €
12/11/2014 n° 86 · Appartement · 3 p. 12/11/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 52 000 €1 061 €/m² 1 061 €
27/08/2014 n° 86 · Appartement · 2 p. 27/08/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 38 000 €1 056 €/m² 1 056 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 195 € 3 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 321 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
88 AV PASTEUR 30 m² 75 990 € 2 533 €
88 AV PASTEUR 30 m² 71 010 € 2 367 €
88 AV PASTEUR 30 m² 63 000 € 2 100 €
88 AV PASTEUR 30 m² 59 010 € 1 967 €
53 AV PASTEUR 66 m² 129 624 € 1 964 €
53 AV PASTEUR 51 m² 108 018 € 2 118 €
53 AV PASTEUR 50 m² 108 500 € 2 170 €
53 AV PASTEUR 62 m² 137 020 € 2 210 €
53 AV PASTEUR 66 m² 132 000 € 2 000 €
51 AV PASTEUR 121 m² 159 478 € 1 318 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 195 € à 3 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante1 200 – 1 819 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Saint-Martin
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune14ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-6 %
Voir Saint-Martin ↗
Troyes
Tendance 3 ans-1 %
vs département-4 %
Rendement brut8.9 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques876 – 1 634 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11 %
au prix de 74 k€
NET (EST.)
7,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
676 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 86 ?

LA RUEAvenue Pasteur213 ventes depuis 2014 · 1 628 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin581 ventes · 1 420 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes13 844 ventes · 1 504 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 86 Avenue Pasteur à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 321 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 873 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 86 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2025, appartement de 56 m² à 74 000 €, soit 1 321 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 1 321 €/m² contre 1 628 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien