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France › Troyes › Diderot › Avenue Pasteur › n° 72

72 Avenue Pasteur, Troyes

Vendu 221 800 € (1 818 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 1000012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 721 155 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Avenue Pasteur1 628 €/m² 213 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Diderot1 563 €/m² 674 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Troyes1 564 €/m² 13 844 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 213 ventes dans la rue
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Calée sur 976 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0605
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 818 €/m² en 2023 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 72 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 828 € À 2 244 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/04/2023 n° 72 · Appartement · 6 p. 11/04/2023 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 221 800 €1 818 €/m² 1 818 €
10/12/2021 n° 72 · Appartement · 4 p. 10/12/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 101 000 €2 244 €/m² 2 244 €
25/05/2020 n° 72 · Appartement · 5 p. 25/05/2020 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 165 000 €1 352 €/m² 1 352 €
08/04/2019 n° 72 · Appartement · 3 p. 08/04/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 67 000 €1 155 €/m² 1 155 €
10/10/2018 n° 72 · Appartement · 3 p. 10/10/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 48 000 €828 €/m² 828 €
20/11/2015 n° 72 · Appartement · 2 p. 20/11/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 54 500 €1 135 €/m² 1 135 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 215 € 3 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 818 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
70 AV PASTEUR 40 m² 69 520 € 1 738 €
66 AV PASTEUR 46 m² 91 908 € 1 998 €
66 AV PASTEUR 55 m² 110 000 € 2 000 €
43 B AV PASTEUR 89 m² 145 604 € 1 636 €
45 AV PASTEUR 54 m² 73 980 € 1 370 €
45 AV PASTEUR 62 m² 95 976 € 1 548 €
66 T AV PASTEUR 110 m² 176 990 € 1 609 €
68 AV PASTEUR 67 m² 86 028 € 1 284 €
60 AV PASTEUR 145 m² 298 990 € 2 062 €
51 AV PASTEUR 121 m² 159 478 € 1 318 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 215 € à 3 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante1 200 – 1 819 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Diderot
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune7ᵉ sur 26 quartiers
vs commune0 %
Voir Diderot ↗
Troyes
Tendance 3 ans-1 %
vs département0 %
Rendement brut9.9 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques876 – 1 634 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 222 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 474 €
122 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 72 ?

LA RUEAvenue Pasteur213 ventes depuis 2014 · 1 628 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDiderot674 ventes · 1 563 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes13 844 ventes · 1 564 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 72 Avenue Pasteur à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 818 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 976 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 72 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/04/2023, appartement de 122 m² à 221 800 €, soit 1 818 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 1 818 €/m² contre 1 628 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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