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France › Troyes › Pasteur › Avenue Pasteur › n° 81

81 Avenue Pasteur, Troyes

Vendu 78 000 € (1 219 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 1000025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 81 Avenue Pasteur, 10000 Troyescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 811 063 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Avenue Pasteur1 632 €/m² 218 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Pasteur1 273 €/m² 673 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Troyes1 454 €/m² 14 192 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 218 ventes dans la rue
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Calée sur 915 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0198
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX8
LOGEMENTS15
Dernière vente : 1 219 €/m² en 2022 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 81 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 922 € À 1 219 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/08/2022 n° 81 · Appartement · 3 p. 02/08/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 78 000 €1 219 €/m² 1 219 €
30/11/2021 n° 81 · Appartement · 2 p. 30/11/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 54 000 €1 080 €/m² 1 080 €
29/03/2019 n° 81 · Appartement · 2 p. 29/03/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 50 000 €1 000 €/m² 1 000 €
07/03/2019 n° 81 · Appartement · 3 p. 07/03/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 59 000 €922 €/m² 922 €
21/12/2018 n° 81 · Appartement · 2 p. 21/12/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 55 000 €1 100 €/m² 1 100 €
10/08/2018 n° 81 · Appartement · 3 p. 10/08/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 68 000 €1 063 €/m² 1 063 €
12/07/2017 n° 81 · Appartement · 2 p. 12/07/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 46 500 €930 €/m² 930 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
643 € 2 331 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 219 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
67 RUE AMBROISE COTTET 69 m² 83 490 € 1 210 €
67 RUE AMBROISE COTTET 45 m² 77 715 € 1 727 €
67 RUE AMBROISE COTTET 86 m² 143 018 € 1 663 €
67 RUE AMBROISE COTTET 82 m² 104 960 € 1 280 €
67 RUE AMBROISE COTTET 45 m² 74 070 € 1 646 €
67 RUE AMBROISE COTTET 82 m² 134 972 € 1 646 €
67 RUE AMBROISE COTTET 43 m² 62 006 € 1 442 €
67 RUE AMBROISE COTTET 45 m² 65 295 € 1 451 €
67 RUE AMBROISE COTTET 83 m² 120 018 € 1 446 €
67 RUE AMBROISE COTTET 41 m² 58 999 € 1 439 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 643 € à 2 331 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Pasteur
Fourchette courante1 200 – 1 836 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Pasteur ↗
Pasteur
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune18ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-12 %
Voir Pasteur ↗
Troyes
Tendance 3 ans-3 %
vs département-7 %
Rendement brut9.9 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune5ᵉ sur 14
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques956 – 1 689 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,9 %
au prix de 78 k€
NET (EST.)
8,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
773 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 81 ?

LA RUEAvenue Pasteur218 ventes depuis 2014 · 1 632 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur673 ventes · 1 273 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 192 ventes · 1 454 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 81 Avenue Pasteur à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 219 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 915 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 81 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/08/2022, appartement de 64 m² à 78 000 €, soit 1 219 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 1 219 €/m² contre 1 632 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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