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France › Troyes › Saint-Martin › Avenue Pasteur › n° 92

92 Avenue Pasteur, Troyes

Vendu 95 000 € (1 203 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 1000026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 921 558 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue Pasteur1 628 €/m² 213 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Saint-Martin1 420 €/m² 581 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Troyes1 491 €/m² 13 844 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 92Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 213 ventes dans la rue
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Calée sur 858 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0756
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1999
NIVEAUX3
LOGEMENTS18
Dernière vente : 1 203 €/m² en 2025 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 92 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 203 € À 2 593 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/09/2025 n° 92 · Appartement · 3 p. 04/09/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 95 000 €1 203 €/m² 1 203 €
25/07/2023 n° 92 · Appartement · 1 p. 25/07/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 70 000 €2 593 €/m² 2 593 €
15/09/2021 n° 92 · Appartement · 3 p. 15/09/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 119 000 €1 951 €/m² 1 951 €
22/10/2020 n° 92 · Appartement · 2 p. 22/10/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 85 000 €1 574 €/m² 1 574 €
24/07/2019 n° 92 · Appartement · 2 p. 24/07/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 81 000 €1 558 €/m² 1 558 €
08/08/2018 n° 92 · Appartement · 2 p. 08/08/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 80 000 €1 455 €/m² 1 455 €
21/07/2015 n° 92 · Appartement · 3 p. 21/07/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 108 000 €1 543 €/m² 1 543 €
31/03/2015 n° 92 · Appartement · 3 p. 31/03/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 100 000 €1 639 €/m² 1 639 €
04/06/2014 n° 92 · Appartement · 3 p. 04/06/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 80 000 €1 379 €/m² 1 379 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 066 € 2 556 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 203 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
94 AV PASTEUR 205 m² 294 995 € 1 439 €
94 AV PASTEUR 205 m² 244 975 € 1 195 €
88 AV PASTEUR 30 m² 75 990 € 2 533 €
88 AV PASTEUR 30 m² 71 010 € 2 367 €
88 AV PASTEUR 30 m² 63 000 € 2 100 €
88 AV PASTEUR 30 m² 59 010 € 1 967 €
86 AV PASTEUR 61 m² 65 026 € 1 066 €
86 AV PASTEUR 27 m² 69 012 € 2 556 €
86 AV PASTEUR 56 m² 73 976 € 1 321 €
86 AV PASTEUR 61 m² 144 997 € 2 377 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 066 € à 2 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante1 200 – 1 819 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Saint-Martin
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune14ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-5 %
Voir Saint-Martin ↗
Troyes
Tendance 3 ans-1 %
vs département-5 %
Rendement brut8.6 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques876 – 1 634 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,1 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
8,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
954 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 92 ?

LA RUEAvenue Pasteur213 ventes depuis 2014 · 1 628 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin581 ventes · 1 420 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes13 844 ventes · 1 491 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 92Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 92 Avenue Pasteur à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 203 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 858 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 92 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/09/2025, appartement de 79 m² à 95 000 €, soit 1 203 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 1 203 €/m² contre 1 628 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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