CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Troyes › Saint-Martin › Avenue Pasteur › n° 92

92 Avenue Pasteur, Troyes

Vendu 150 000 € (2 174 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 1000033 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 921 558 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Avenue Pasteur1 632 €/m² 218 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Saint-Martin1 435 €/m² 596 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Troyes1 498 €/m² 14 192 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 92Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 218 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 907 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BN0756
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1999
NIVEAUX3
LOGEMENTS18
TERRAIN182 m²
Dernière vente : 2 174 €/m² en 2026 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 92 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 203 € À 2 593 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/01/2026 n° 92 · Appartement · 3 p. 07/01/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 150 000 €2 174 €/m² 2 174 €
04/09/2025 n° 92 · Appartement · 3 p. 04/09/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 95 000 €1 203 €/m² 1 203 €
25/07/2023 n° 92 · Appartement · 1 p. 25/07/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 70 000 €2 593 €/m² 2 593 €
15/09/2021 n° 92 · Appartement · 3 p. 15/09/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 119 000 €1 951 €/m² 1 951 €
22/10/2020 n° 92 · Appartement · 2 p. 22/10/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 85 000 €1 574 €/m² 1 574 €
24/07/2019 n° 92 · Appartement · 2 p. 24/07/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 81 000 €1 558 €/m² 1 558 €
08/08/2018 n° 92 · Appartement · 2 p. 08/08/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 80 000 €1 455 €/m² 1 455 €
21/07/2015 n° 92 · Appartement · 3 p. 21/07/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 108 000 €1 543 €/m² 1 543 €
31/03/2015 n° 92 · Appartement · 3 p. 31/03/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 100 000 €1 639 €/m² 1 639 €
04/06/2014 n° 92 · Appartement · 3 p. 04/06/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 80 000 €1 379 €/m² 1 379 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 066 € 2 556 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 174 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
94 AV PASTEUR 205 m² 294 995 € 1 439 €
94 AV PASTEUR 205 m² 244 975 € 1 195 €
88 AV PASTEUR 30 m² 75 990 € 2 533 €
88 AV PASTEUR 30 m² 71 010 € 2 367 €
88 AV PASTEUR 30 m² 63 000 € 2 100 €
88 AV PASTEUR 30 m² 59 010 € 1 967 €
86 AV PASTEUR 27 m² 69 012 € 2 556 €
86 AV PASTEUR 61 m² 144 997 € 2 377 €
86 AV PASTEUR 56 m² 73 976 € 1 321 €
86 AV PASTEUR 61 m² 65 026 € 1 066 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 066 € à 2 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Pasteur
Fourchette courante1 200 – 1 836 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Pasteur ↗
Saint-Martin
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune13ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-4 %
Voir Saint-Martin ↗
Troyes
Tendance 3 ans-3 %
vs département-5 %
Rendement brut8.6 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune5ᵉ sur 14
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques956 – 1 689 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
833 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 92 ?

LA RUEAvenue Pasteur218 ventes depuis 2014 · 1 632 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin596 ventes · 1 435 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 192 ventes · 1 498 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 92Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 92 Avenue Pasteur à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 174 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 907 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 92 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/01/2026, appartement de 69 m² à 150 000 €, soit 2 174 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 2 174 €/m² contre 1 632 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien