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France › Troyes › Saint-Martin › Avenue Pasteur › n° 94

94 Avenue Pasteur, Troyes

Vendu 295 000 € (1 439 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 1000012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 941 195 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Avenue Pasteur1 628 €/m² 213 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Saint-Martin1 420 €/m² 581 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Troyes1 492 €/m² 13 844 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 94Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 213 ventes dans la rue
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Calée sur 905 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BN0075 + BN0727 + BN0730
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
TERRAIN264 m²
Dernière vente : 1 439 €/m² en 2024 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 94 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 195 € À 1 439 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/12/2024 n° 94 · Appartement · 9 p. 26/12/2024 · APPT · 205 M² Appartement 205 m² 295 000 €1 439 €/m² 1 439 €
16/09/2021 n° 94 · Appartement · 9 p. 16/09/2021 · APPT · 205 M² Appartement 205 m² 245 000 €1 195 €/m² 1 195 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 066 € 2 593 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 439 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
88 AV PASTEUR 30 m² 75 990 € 2 533 €
88 AV PASTEUR 30 m² 71 010 € 2 367 €
88 AV PASTEUR 30 m² 63 000 € 2 100 €
88 AV PASTEUR 30 m² 59 010 € 1 967 €
86 AV PASTEUR 27 m² 69 012 € 2 556 €
86 AV PASTEUR 56 m² 73 976 € 1 321 €
86 AV PASTEUR 61 m² 144 997 € 2 377 €
86 AV PASTEUR 61 m² 65 026 € 1 066 €
53 AV PASTEUR 62 m² 137 020 € 2 210 €
53 AV PASTEUR 51 m² 108 018 € 2 118 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 066 € à 2 593 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante1 200 – 1 819 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Saint-Martin
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune14ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-5 %
Voir Saint-Martin ↗
Troyes
Tendance 3 ans-1 %
vs département-5 %
Rendement brut11.4 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques876 – 1 634 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,1 %
au prix de 295 k€
NET (EST.)
7,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 476 €
205 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 94 ?

LA RUEAvenue Pasteur213 ventes depuis 2014 · 1 628 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin581 ventes · 1 420 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes13 844 ventes · 1 492 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 94Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 94 Avenue Pasteur à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 439 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 905 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 94 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/12/2024, appartement de 205 m² à 295 000 €, soit 1 439 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 1 439 €/m² contre 1 628 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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