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France › Troyes › Saint-Martin › Avenue Pasteur › n° 84

84 Avenue Pasteur, Troyes

Vendu 74 000 € (1 609 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1947 · CP 100001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 84 Avenue Pasteur, 10000 Troyescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 841 929 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +18 %Avenue Pasteur1 632 €/m² 218 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Saint-Martin1 435 €/m² 596 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +28 %Troyes1 507 €/m² 14 192 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 218 ventes dans la rue
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Calée sur 940 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0750
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1947
NIVEAUX3
LOGEMENTS21
Dernière vente : 1 609 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 84 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 036 € À 3 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/11/2025 n° 84 · Appartement · 2 p. 07/11/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 74 000 €1 609 €/m² 1 609 €
07/07/2025 n° 84 · Appartement · 4 p. 07/07/2025 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 140 000 €1 308 €/m² 1 308 €
07/10/2024 n° 84 · Appartement · 3 p. 07/10/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 130 700 €2 011 €/m² 2 011 €
20/08/2024 n° 84 · Appartement · 1 p. 20/08/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 88 000 €1 872 €/m² 1 872 €
24/02/2023 n° 84 · Appartement · 3 p. 24/02/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 125 400 €1 929 €/m² 1 929 €
07/04/2022 n° 84 · Appartement · 2 p. 07/04/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 80 000 €1 951 €/m² 1 951 €
30/03/2022 n° 84 · Appartement · 2 p. 30/03/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 110 000 €2 075 €/m² 2 075 €
24/03/2022 n° 84 · Appartement · 2 p. 24/03/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 91 000 €2 022 €/m² 2 022 €
22/06/2021 n° 84 · Appartement · 1 p. 22/06/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 48 000 €3 000 €/m² 3 000 €
10/06/2021 n° 84 · Appartement · 2 p. 10/06/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 79 000 €1 975 €/m² 1 975 €
09/12/2020 n° 84 · Appartement · 2 p. 09/12/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 94 500 €1 575 €/m² 1 575 €
21/09/2016 n° 84 · Appartement · 3 p. 21/09/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 58 000 €1 036 €/m² 1 036 €
01/03/2016 n° 84 · Appartement · 2 p. 01/03/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 78 000 €1 472 €/m² 1 472 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 066 € 2 593 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 609 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 AV PASTEUR 121 m² 159 478 € 1 318 €
51 AV PASTEUR 71 m² 151 017 € 2 127 €
51 AV PASTEUR 121 m² 165 044 € 1 364 €
51 AV PASTEUR 121 m² 147 015 € 1 215 €
86 AV PASTEUR 61 m² 65 026 € 1 066 €
86 AV PASTEUR 56 m² 73 976 € 1 321 €
86 AV PASTEUR 61 m² 144 997 € 2 377 €
86 AV PASTEUR 27 m² 69 012 € 2 556 €
88 AV PASTEUR 30 m² 75 990 € 2 533 €
88 AV PASTEUR 30 m² 71 010 € 2 367 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 066 € à 2 593 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Pasteur
Fourchette courante1 200 – 1 836 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Pasteur ↗
Saint-Martin
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune13ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-5 %
Voir Saint-Martin ↗
Troyes
Tendance 3 ans-3 %
vs département-4 %
Rendement brut9 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune5ᵉ sur 14
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques956 – 1 689 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9 %
au prix de 74 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
556 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 84 ?

LA RUEAvenue Pasteur218 ventes depuis 2014 · 1 632 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin596 ventes · 1 435 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 192 ventes · 1 507 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 84 Avenue Pasteur à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 609 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 940 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 84 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2025, appartement de 46 m² à 74 000 €, soit 1 609 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 1 609 €/m² contre 1 632 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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