CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Troyes › Pasteur › Avenue Pasteur › n° 71

71 Avenue Pasteur, Troyes

Vendu 112 300 € (1 208 €/m²) en 2025 · 44 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 1000026 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 711 026 €/m² 44 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Avenue Pasteur1 628 €/m² 213 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Pasteur1 271 €/m² 663 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Troyes1 476 €/m² 13 844 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 213 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 880 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BO0202 + BS0152
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX7
LOGEMENTS94
Dernière vente : 1 208 €/m² en 2025 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 457 € À 1 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/05/2025 n° 71 · Appartement · 4 p. 13/05/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 112 300 €1 208 €/m² 1 208 €
28/05/2024 n° 71 · Appartement · 4 p. 28/05/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 78 000 €1 000 €/m² 1 000 €
28/09/2023 n° 71 · Appartement · 3 p. 28/09/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 32 000 €457 €/m² 457 €
01/06/2023 n° 71 · Appartement · 2 p. 01/06/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 50 000 €676 €/m² 676 €
27/10/2022 n° 71 · Appartement · 3 p. 27/10/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 55 000 €786 €/m² 786 €
17/10/2022 n° 71 · Appartement · 4 p. 17/10/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 74 000 €796 €/m² 796 €
05/10/2022 n° 71 · Appartement · 3 p. 05/10/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 111 650 €1 595 €/m² 1 595 €
20/09/2022 n° 71 · Appartement · 3 p. 20/09/2022 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 87 200 €847 €/m² 847 €
12/05/2022 n° 71 · Appartement · 3 p. 12/05/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 82 000 €1 171 €/m² 1 171 €
27/04/2021 n° 71 · Appartement · 2 p. 27/04/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 49 000 €1 750 €/m² 1 750 €
13/01/2021 n° 71 · Appartement · 4 p. 13/01/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 77 000 €1 013 €/m² 1 013 €
22/12/2020 n° 71 · Appartement · 2 p. 22/12/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 38 500 €1 375 €/m² 1 375 €
09/12/2020 n° 71 · Appartement · 4 p. 09/12/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 99 000 €1 238 €/m² 1 238 €
20/11/2020 n° 71 · Appartement · 2 p. 20/11/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 49 500 €990 €/m² 990 €
04/11/2020 n° 71 · Appartement · 4 p. 04/11/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 100 000 €1 282 €/m² 1 282 €
07/09/2020 n° 71 · Appartement · 1 p. 07/09/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 34 750 €1 390 €/m² 1 390 €
07/09/2020 n° 71 · Appartement · 2 p. 07/09/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 41 750 €1 160 €/m² 1 160 €
10/07/2020 n° 71 · Appartement 10/07/2020 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 95 000 €856 €/m² 856 €
30/06/2020 n° 71 · Appartement 30/06/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 65 000 €1 066 €/m² 1 066 €
28/05/2020 n° 71 · Appartement · 2 p. 28/05/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 37 000 €787 €/m² 787 €
12/05/2020 n° 71 · Appartement · 2 p. 12/05/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 31 000 €1 409 €/m² 1 409 €
23/01/2020 n° 71 · Appartement · 3 p. 23/01/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 76 500 €1 093 €/m² 1 093 €
08/11/2019 n° 71 · Appartement · 3 p. 08/11/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 55 000 €786 €/m² 786 €
04/10/2019 n° 71 · Appartement · 5 p. 04/10/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 65 000 €722 €/m² 722 €
01/10/2019 n° 71 · Appartement · 5 p. 01/10/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 63 000 €700 €/m² 700 €
30/08/2019 n° 71 · Appartement · 2 p. 30/08/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 48 000 €1 143 €/m² 1 143 €
09/04/2019 n° 71 · Appartement · 2 p. 09/04/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 47 250 €1 524 €/m² 1 524 €
29/03/2019 n° 71 · Appartement · 4 p. 29/03/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 85 000 €1 214 €/m² 1 214 €
14/02/2019 n° 71 · Appartement · 4 p. 14/02/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 80 000 €1 026 €/m² 1 026 €
30/01/2019 n° 71 · Appartement · 4 p. 30/01/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 65 000 €929 €/m² 929 €
16/10/2018 n° 71 · Appartement · 3 p. 16/10/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 93 000 €1 329 €/m² 1 329 €
28/09/2018 n° 71 · Appartement · 5 p. 28/09/2018 · APPT · 161 M² Appartement 161 m² 163 000 €1 012 €/m² 1 012 €
08/09/2018 n° 71 · Appartement 08/09/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 125 000 €1 563 €/m² 1 563 €
11/06/2018 n° 71 · Appartement · 4 p. 11/06/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 48 000 €615 €/m² 615 €
22/03/2018 n° 71 · Appartement · 5 p. 22/03/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 80 000 €889 €/m² 889 €
24/10/2016 n° 71 · Appartement · 2 p. 24/10/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 60 000 €1 154 €/m² 1 154 €
30/06/2016 n° 71 · Appartement · 4 p. 30/06/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 79 000 €1 129 €/m² 1 129 €
28/06/2016 n° 71 · Appartement · 4 p. 28/06/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 75 000 €962 €/m² 962 €
22/01/2016 n° 71 · Appartement · 5 p. 22/01/2016 · APPT · 161 M² Appartement 161 m² 90 000 €559 €/m² 559 €
29/07/2015 n° 71 · Appartement · 3 p. 29/07/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 61 000 €871 €/m² 871 €
07/07/2015 n° 71 · Appartement · 4 p. 07/07/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 89 000 €1 141 €/m² 1 141 €
06/07/2015 n° 71 · Appartement · 4 p. 06/07/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 106 000 €1 178 €/m² 1 178 €
15/06/2015 n° 71 · Appartement · 3 p. 15/06/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 55 000 €786 €/m² 786 €
03/06/2015 n° 71 · Appartement · 3 p. 03/06/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 82 500 €1 179 €/m² 1 179 €
Tri et filtres s'appliquent aux 44 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 44
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 080 € 2 593 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 208 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
94 AV PASTEUR 205 m² 294 995 € 1 439 €
94 AV PASTEUR 205 m² 244 975 € 1 195 €
88 AV PASTEUR 30 m² 75 990 € 2 533 €
88 AV PASTEUR 30 m² 71 010 € 2 367 €
88 AV PASTEUR 30 m² 63 000 € 2 100 €
88 AV PASTEUR 30 m² 59 010 € 1 967 €
81 AV PASTEUR 50 m² 54 000 € 1 080 €
81 AV PASTEUR 64 m² 78 016 € 1 219 €
92 AV PASTEUR 61 m² 119 011 € 1 951 €
92 AV PASTEUR 79 m² 95 037 € 1 203 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 080 € à 2 593 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante1 200 – 1 819 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Pasteur
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune19ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-14 %
Voir Pasteur ↗
Troyes
Tendance 3 ans-1 %
vs département-6 %
Rendement brut9.6 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques876 – 1 634 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12 %
au prix de 112 k€
NET (EST.)
8,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 123 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUEAvenue Pasteur213 ventes depuis 2014 · 1 628 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur663 ventes · 1 271 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes13 844 ventes · 1 476 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Avenue Pasteur à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 208 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 880 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

44 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2025, appartement de 93 m² à 112 300 €, soit 1 208 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 1 208 €/m² contre 1 628 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien