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France › Troyes › Pasteur › Avenue Pasteur › n° 73

73 Avenue Pasteur, Troyes

Vendu 135 000 € (1 500 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 100008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 731 064 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Avenue Pasteur1 628 €/m² 213 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Pasteur1 271 €/m² 663 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Troyes1 473 €/m² 13 844 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 213 ventes dans la rue
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Calée sur 871 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0202
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX7
LOGEMENTS94
Dernière vente : 1 500 €/m² en 2022 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 73 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 944 € À 1 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/02/2025 n° 73 · Appartement · 5 p. 19/02/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 85 000 €944 €/m² 944 €
27/12/2024 n° 73 · Appartement · 5 p. 27/12/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 130 000 €1 444 €/m² 1 444 €
11/03/2024 n° 73 · Appartement · 5 p. 11/03/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 127 000 €1 411 €/m² 1 411 €
06/07/2023 n° 73 · Appartement · 5 p. 06/07/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 108 500 €1 206 €/m² 1 206 €
21/10/2022 n° 73 · Appartement · 5 p. 21/10/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 135 000 €1 500 €/m² 1 500 €
25/07/2022 n° 73 · Appartement · 5 p. 25/07/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 105 000 €1 167 €/m² 1 167 €
04/03/2022 n° 73 · Appartement · 4 p. 04/03/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 83 000 €1 064 €/m² 1 064 €
24/02/2021 n° 73 · Appartement · 5 p. 24/02/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 110 000 €1 222 €/m² 1 222 €
07/01/2021 n° 73 · Appartement · 4 p. 07/01/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 100 000 €1 111 €/m² 1 111 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 080 € 2 593 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
94 AV PASTEUR 205 m² 244 975 € 1 195 €
94 AV PASTEUR 205 m² 294 995 € 1 439 €
81 AV PASTEUR 50 m² 54 000 € 1 080 €
81 AV PASTEUR 64 m² 78 016 € 1 219 €
67 RUE AMBROISE COTTET 69 m² 83 490 € 1 210 €
67 RUE AMBROISE COTTET 45 m² 77 715 € 1 727 €
67 RUE AMBROISE COTTET 86 m² 143 018 € 1 663 €
67 RUE AMBROISE COTTET 82 m² 134 972 € 1 646 €
67 RUE AMBROISE COTTET 45 m² 74 070 € 1 646 €
67 RUE AMBROISE COTTET 43 m² 62 006 € 1 442 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 080 € à 2 593 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante1 200 – 1 819 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Pasteur
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune19ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-14 %
Voir Pasteur ↗
Troyes
Tendance 3 ans-1 %
vs département-6 %
Rendement brut9.9 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques876 – 1 634 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,7 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 087 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 73 ?

LA RUEAvenue Pasteur213 ventes depuis 2014 · 1 628 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur663 ventes · 1 271 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes13 844 ventes · 1 473 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 73 Avenue Pasteur à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 871 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 73 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/10/2022, appartement de 90 m² à 135 000 €, soit 1 500 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 1 500 €/m² contre 1 628 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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