CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Troyes › Pasteur › Avenue Pasteur › n° 79

79 Avenue Pasteur, Troyes

Vendu 85 000 € (944 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 1000042 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 79 Avenue Pasteur, 10000 Troyescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 791 273 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Avenue Pasteur1 632 €/m² 218 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Pasteur1 273 €/m² 673 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Troyes1 454 €/m² 14 192 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 218 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 922 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BO0202
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX7
LOGEMENTS94
Dernière vente : 944 €/m² en 2025 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 79 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 943 € À 1 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/02/2025 n° 79 · Appartement · 5 p. 19/02/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 85 000 €944 €/m² 944 €
27/12/2024 n° 79 · Appartement · 5 p. 27/12/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 130 000 €1 444 €/m² 1 444 €
19/11/2024 n° 79 · Appartement · 3 p. 19/11/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 66 000 €943 €/m² 943 €
05/09/2024 n° 79 · Appartement · 3 p. 05/09/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 91 500 €1 307 €/m² 1 307 €
11/03/2024 n° 79 · Appartement · 5 p. 11/03/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 127 000 €1 411 €/m² 1 411 €
06/07/2023 n° 79 · Appartement · 5 p. 06/07/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 108 500 €1 206 €/m² 1 206 €
06/06/2023 n° 79 · Appartement · 2 p. 06/06/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 28 000 €1 273 €/m² 1 273 €
21/10/2022 n° 79 · Appartement · 5 p. 21/10/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 135 000 €1 500 €/m² 1 500 €
25/07/2022 n° 79 · Appartement · 5 p. 25/07/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 105 000 €1 167 €/m² 1 167 €
24/02/2021 n° 79 · Appartement · 5 p. 24/02/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 110 000 €1 222 €/m² 1 222 €
07/01/2021 n° 79 · Appartement · 4 p. 07/01/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 100 000 €1 111 €/m² 1 111 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 080 € 2 593 € ▲ VENTE 2025 ICI · 944 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
81 AV PASTEUR 64 m² 78 016 € 1 219 €
81 AV PASTEUR 50 m² 54 000 € 1 080 €
67 RUE AMBROISE COTTET 45 m² 61 020 € 1 356 €
67 RUE AMBROISE COTTET 69 m² 83 490 € 1 210 €
67 RUE AMBROISE COTTET 45 m² 77 715 € 1 727 €
67 RUE AMBROISE COTTET 86 m² 143 018 € 1 663 €
67 RUE AMBROISE COTTET 82 m² 104 960 € 1 280 €
67 RUE AMBROISE COTTET 82 m² 134 972 € 1 646 €
67 RUE AMBROISE COTTET 43 m² 62 006 € 1 442 €
67 RUE AMBROISE COTTET 45 m² 65 295 € 1 451 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 080 € à 2 593 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 177 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Pasteur
Fourchette courante1 200 – 1 836 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Pasteur ↗
Pasteur
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune18ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-12 %
Voir Pasteur ↗
Troyes
Tendance 3 ans-3 %
vs département-7 %
Rendement brut9.3 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune5ᵉ sur 14
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques956 – 1 689 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15,3 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
11 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 087 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 79 ?

LA RUEAvenue Pasteur218 ventes depuis 2014 · 1 632 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur673 ventes · 1 273 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 192 ventes · 1 454 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 79 Avenue Pasteur à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (944 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 922 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 79 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/02/2025, appartement de 90 m² à 85 000 €, soit 944 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 944 €/m² contre 1 632 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -42 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien