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France › Troyes › Pasteur › Avenue Pasteur › n° 77

77 Avenue Pasteur, Troyes

Vendu 45 000 € (643 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 1000061 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 771 224 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Avenue Pasteur1 628 €/m² 213 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Pasteur1 271 €/m² 663 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Troyes1 450 €/m² 13 844 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 213 ventes dans la rue
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Calée sur 885 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0202
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX7
LOGEMENTS94
Dernière vente : 643 €/m² en 2025 · −61 % vs la rue

Ventes enregistrées au 77 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 457 € À 1 595 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/10/2025 n° 77 · Appartement · 3 p. 31/10/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 45 000 €643 €/m² 643 €
25/03/2025 n° 77 · Appartement · 3 p. 25/03/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 84 500 €1 594 €/m² 1 594 €
19/11/2024 n° 77 · Appartement · 3 p. 19/11/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 66 000 €943 €/m² 943 €
04/10/2024 n° 77 · Appartement · 4 p. 04/10/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 101 000 €1 443 €/m² 1 443 €
05/09/2024 n° 77 · Appartement · 3 p. 05/09/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 91 500 €1 307 €/m² 1 307 €
28/09/2023 n° 77 · Appartement · 3 p. 28/09/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 32 000 €457 €/m² 457 €
05/09/2023 n° 77 · Appartement · 3 p. 05/09/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 99 000 €1 414 €/m² 1 414 €
27/10/2022 n° 77 · Appartement · 3 p. 27/10/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 55 000 €786 €/m² 786 €
05/10/2022 n° 77 · Appartement · 3 p. 05/10/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 111 650 €1 595 €/m² 1 595 €
10/08/2022 n° 77 · Appartement · 3 p. 10/08/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 105 000 €1 500 €/m² 1 500 €
25/07/2022 n° 77 · Appartement · 4 p. 25/07/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 91 000 €1 167 €/m² 1 167 €
23/07/2021 n° 77 · Appartement · 4 p. 23/07/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 95 500 €1 224 €/m² 1 224 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 080 € 2 593 € ▲ VENTE 2025 ICI · 643 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
81 AV PASTEUR 64 m² 78 016 € 1 219 €
81 AV PASTEUR 50 m² 54 000 € 1 080 €
67 RUE AMBROISE COTTET 83 m² 120 018 € 1 446 €
67 RUE AMBROISE COTTET 82 m² 104 960 € 1 280 €
67 RUE AMBROISE COTTET 43 m² 62 006 € 1 442 €
67 RUE AMBROISE COTTET 45 m² 74 070 € 1 646 €
67 RUE AMBROISE COTTET 82 m² 134 972 € 1 646 €
67 RUE AMBROISE COTTET 86 m² 143 018 € 1 663 €
67 RUE AMBROISE COTTET 45 m² 77 715 € 1 727 €
67 RUE AMBROISE COTTET 69 m² 83 490 € 1 210 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 080 € à 2 593 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 158 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante1 200 – 1 819 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Pasteur
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune19ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-12 %
Voir Pasteur ↗
Troyes
Tendance 3 ans-1 %
vs département-8 %
Rendement brut9 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques876 – 1 634 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
22,6 %
au prix de 45 k€
NET (EST.)
16,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
846 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
4 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 77 ?

LA RUEAvenue Pasteur213 ventes depuis 2014 · 1 628 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur663 ventes · 1 271 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes13 844 ventes · 1 450 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 77 Avenue Pasteur à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (643 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 885 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 77 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2025, appartement de 70 m² à 45 000 €, soit 643 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 643 €/m² contre 1 628 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -61 %, et -60 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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