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France › Troyes › Pasteur › Avenue Pasteur › n° 53

53 Avenue Pasteur, Troyes

Vendu 108 500 € (2 170 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 1000033 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 532 118 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +30 %Avenue Pasteur1 628 €/m² 213 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +67 %Pasteur1 271 €/m² 663 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +41 %Troyes1 504 €/m² 13 844 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 213 ventes dans la rue
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Calée sur 865 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0475
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2012
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 2 170 €/m² en 2024 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 964 € À 2 318 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/12/2024 n° 53 · Appartement · 2 p. 18/12/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 108 500 €2 170 €/m² 2 170 €
09/11/2023 n° 53 · Appartement · 3 p. 09/11/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 132 000 €2 000 €/m² 2 000 €
26/09/2023 n° 53 · Appartement · 2 p. 26/09/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 108 000 €2 118 €/m² 2 118 €
13/05/2022 n° 53 · Appartement · 3 p. 13/05/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 137 000 €2 210 €/m² 2 210 €
21/06/2021 n° 53 · Appartement · 3 p. 21/06/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 129 600 €1 964 €/m² 1 964 €
28/12/2018 n° 53 · Appartement · 2 p. 28/12/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 105 000 €2 100 €/m² 2 100 €
23/03/2018 n° 53 · Appartement · 2 p. 23/03/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 102 000 €2 318 €/m² 2 318 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 066 € 3 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 170 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
88 AV PASTEUR 30 m² 75 990 € 2 533 €
88 AV PASTEUR 30 m² 71 010 € 2 367 €
88 AV PASTEUR 30 m² 63 000 € 2 100 €
88 AV PASTEUR 30 m² 59 010 € 1 967 €
51 AV PASTEUR 121 m² 147 015 € 1 215 €
51 AV PASTEUR 121 m² 159 478 € 1 318 €
51 AV PASTEUR 71 m² 151 017 € 2 127 €
51 AV PASTEUR 121 m² 165 044 € 1 364 €
86 AV PASTEUR 61 m² 144 997 € 2 377 €
86 AV PASTEUR 56 m² 73 976 € 1 321 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 066 € à 3 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante1 200 – 1 819 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Pasteur
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune19ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-15 %
Voir Pasteur ↗
Troyes
Tendance 3 ans-1 %
vs département-4 %
Rendement brut8.3 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques876 – 1 634 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 109 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
604 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUEAvenue Pasteur213 ventes depuis 2014 · 1 628 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur663 ventes · 1 271 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes13 844 ventes · 1 504 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Avenue Pasteur à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 170 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 865 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2024, appartement de 50 m² à 108 500 €, soit 2 170 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 2 170 €/m² contre 1 628 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +33 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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