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France › Troyes › Pasteur › Avenue Pasteur › n° 87

87 Avenue Pasteur, Troyes

Vendu 200 000 € (1 439 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1976 · CP 1000012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 871 439 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue Pasteur1 628 €/m² 213 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Pasteur1 271 €/m² 663 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Troyes1 434 €/m² 13 844 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 213 ventes dans la rue
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Calée sur 870 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0197
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 439 €/m² en 2017 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 87 Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/07/2017 n° 87 · Appartement · 4 p. 15/07/2017 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 200 000 €1 439 €/m² 1 439 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
643 € 1 727 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 439 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
81 AV PASTEUR 64 m² 78 016 € 1 219 €
81 AV PASTEUR 50 m² 54 000 € 1 080 €
67 RUE AMBROISE COTTET 45 m² 65 295 € 1 451 €
67 RUE AMBROISE COTTET 83 m² 120 018 € 1 446 €
67 RUE AMBROISE COTTET 45 m² 61 020 € 1 356 €
67 RUE AMBROISE COTTET 41 m² 58 999 € 1 439 €
67 RUE AMBROISE COTTET 69 m² 83 490 € 1 210 €
67 RUE AMBROISE COTTET 45 m² 77 715 € 1 727 €
67 RUE AMBROISE COTTET 86 m² 143 018 € 1 663 €
67 RUE AMBROISE COTTET 82 m² 134 972 € 1 646 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 643 € à 1 727 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante1 200 – 1 819 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Pasteur
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune19ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-11 %
Voir Pasteur ↗
Troyes
Tendance 3 ans-1 %
vs département-9 %
Rendement brut11 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques876 – 1 634 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,1 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
7,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 679 €
139 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 87 ?

LA RUEAvenue Pasteur213 ventes depuis 2014 · 1 628 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur663 ventes · 1 271 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes13 844 ventes · 1 434 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 87 Avenue Pasteur à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 439 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 870 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 87 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/07/2017, appartement de 139 m² à 200 000 €, soit 1 439 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 1 439 €/m² contre 1 628 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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