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France › Sète › La Gare › Rue Baudin › n° 12

12 Rue Baudin, Sète

Vendu 96 600 € (4 830 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1898 · CP 34200128 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 015 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Baudin2 119 €/m² 100 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %La Gare2 443 €/m² 1 182 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Sète3 156 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 100 ventes dans la rue
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Calée sur 1 545 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0155
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1898
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 4 830 €/m² en 2023 · +128 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Baudin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 341 € À 4 830 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/03/2023 n° 12 · Appartement · 1 p. 29/03/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 96 600 €4 830 €/m² 4 830 €
06/02/2023 n° 12 · Appartement · 4 p. 06/02/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 132 000 €2 933 €/m² 2 933 €
02/06/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 02/06/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 73 000 €1 659 €/m² 1 659 €
22/06/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 22/06/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 59 000 €1 341 €/m² 1 341 €
16/11/2015 n° 12 · Appartement 16/11/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 131 000 €2 015 €/m² 2 015 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 828 € 5 143 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 830 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE J-J ROUSSEAU 72 m² 158 976 € 2 208 €
12 RUE J-J ROUSSEAU 72 m² 160 992 € 2 236 €
12 RUE J-J ROUSSEAU 75 m² 208 500 € 2 780 €
9 RUE J-J ROUSSEAU 30 m² 99 000 € 3 300 €
9 RUE J-J ROUSSEAU 30 m² 107 310 € 3 577 €
10 RUE J-J ROUSSEAU 94 m² 258 970 € 2 755 €
8 RUE J-J ROUSSEAU 94 m² 240 546 € 2 559 €
5 RUE PONS DE L HERAULT 77 m² 335 027 € 4 351 €
5 RUE PONS DE L HERAULT 151 m² 276 028 € 1 828 €
6 RUE J-J ROUSSEAU 80 m² 345 040 € 4 313 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 828 € à 5 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Baudin
Fourchette courante1 988 – 2 961 €/m²
vs commune-24 %
Dernière vente2025
Voir Rue Baudin ↗
La Gare
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-23 %
Voir La Gare ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-4 %
Rendement brut4.1 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 97 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
260 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Baudin100 ventes depuis 2014 · 2 119 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare1 182 ventes · 2 443 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 156 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Baudin à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 830 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 545 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Baudin a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/03/2023, appartement de 20 m² à 96 600 €, soit 4 830 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baudin ?

Oui : 4 830 €/m² contre 2 119 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +128 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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