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France › Sète › La Gare › Rue Baudin › n° 1

1 Rue Baudin, Sète

Vendu 267 995 € (3 480 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 3420064 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 948 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Baudin2 119 €/m² 100 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %La Gare2 443 €/m² 1 182 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Sète3 164 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 100 ventes dans la rue
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Calée sur 1 505 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0168
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 480 €/m² en 2025 · +64 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Baudin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 000 € À 3 480 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 30/04/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 267 995 €3 480 €/m² 3 480 €
16/07/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 16/07/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 233 000 €3 149 €/m² 3 149 €
19/12/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 19/12/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 74 000 €1 000 €/m² 1 000 €
21/09/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 21/09/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 111 000 €1 442 €/m² 1 442 €
08/04/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 08/04/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 150 000 €1 948 €/m² 1 948 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 828 € 4 351 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 480 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE J-J ROUSSEAU 30 m² 99 000 € 3 300 €
9 RUE J-J ROUSSEAU 30 m² 107 310 € 3 577 €
5 RUE PONS DE L HERAULT 77 m² 335 027 € 4 351 €
5 RUE PONS DE L HERAULT 151 m² 276 028 € 1 828 €
12 RUE J-J ROUSSEAU 75 m² 208 500 € 2 780 €
12 RUE J-J ROUSSEAU 72 m² 158 976 € 2 208 €
12 RUE J-J ROUSSEAU 72 m² 160 992 € 2 236 €
10 RUE J-J ROUSSEAU 94 m² 258 970 € 2 755 €
8 RUE J-J ROUSSEAU 94 m² 240 546 € 2 559 €
1 RUE PONS DE L HERAULT 60 m² 115 980 € 1 933 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 828 € à 4 351 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Baudin
Fourchette courante1 988 – 2 961 €/m²
vs commune-24 %
Dernière vente2025
Voir Rue Baudin ↗
La Gare
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-23 %
Voir La Gare ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-4 %
Rendement brut5.5 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 268 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 001 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Baudin100 ventes depuis 2014 · 2 119 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare1 182 ventes · 2 443 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 164 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Baudin à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 480 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 505 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Baudin a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, appartement de 77 m² à 267 995 €, soit 3 480 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baudin ?

Oui : 3 480 €/m² contre 2 119 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +64 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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