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France › Sète › La Gare › Rue Baudin › n° 14

14 Rue Baudin, Sète

Vendu 78 000 € (1 733 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3420018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 141 403 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Baudin2 119 €/m² 100 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −43 %La Gare2 443 €/m² 1 182 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −56 %Sète3 216 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 100 ventes dans la rue
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Calée sur 1 276 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AI0157 + AI0166
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS14
Dernière vente : 1 733 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Baudin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 556 € À 2 778 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/05/2025 n° 14 · Appartement · 3 p. 27/05/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 78 000 €1 733 €/m² 1 733 €
06/08/2021 n° 14 · Appartement · 3 p. 06/08/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 130 500 €1 403 €/m² 1 403 €
29/03/2021 n° 14 · Appartement · 2 p. 29/03/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 49 000 €2 042 €/m² 2 042 €
02/12/2020 n° 14 · Appartement · 3 p. 02/12/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 65 000 €1 250 €/m² 1 250 €
20/11/2020 n° 14 · Appartement · 2 p. 20/11/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 75 000 €2 778 €/m² 2 778 €
19/02/2019 n° 14 · Appartement · 2 p. 19/02/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 44 000 €1 467 €/m² 1 467 €
30/05/2018 n° 14 · Appartement · 2 p. 30/05/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 40 000 €1 333 €/m² 1 333 €
18/04/2018 n° 14 · Appartement · 3 p. 18/04/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 82 000 €882 €/m² 882 €
29/11/2017 n° 14 · Appartement 29/11/2017 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 85 000 €556 €/m² 556 €
31/01/2017 n° 14 · Appartement · 3 p. 31/01/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 137 000 €2 686 €/m² 2 686 €
03/02/2014 n° 14 · Appartement 03/02/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 47 000 €770 €/m² 770 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 540 € 4 830 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 733 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE BAUDIN 20 m² 96 600 € 4 830 €
12 RUE BAUDIN 45 m² 131 985 € 2 933 €
18 RUE BAUDIN 57 m² 192 204 € 3 372 €
18 RUE BAUDIN 40 m² 121 600 € 3 040 €
18 RUE BAUDIN 38 m² 93 898 € 2 471 €
18 RUE BAUDIN 58 m² 128 006 € 2 207 €
5 B RUE DENFERT ROCHEREAU 87 m² 204 363 € 2 349 €
18 RUE BAUDIN 40 m² 81 520 € 2 038 €
1 RUE BAUDIN 74 m² 233 026 € 3 149 €
1 RUE BAUDIN 77 m² 267 960 € 3 480 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 540 € à 4 830 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Baudin
Fourchette courante1 988 – 2 961 €/m²
vs commune-25 %
Dernière vente2025
Voir Rue Baudin ↗
La Gare
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-24 %
Voir La Gare ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-2 %
Rendement brut4.9 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9 %
au prix de 78 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
585 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Baudin100 ventes depuis 2014 · 2 119 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare1 182 ventes · 2 443 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 216 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Baudin à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 733 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 276 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Baudin a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2025, appartement de 45 m² à 78 000 €, soit 1 733 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baudin ?

Non : 1 733 €/m² contre 2 119 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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