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France › Sète › La Gare › Rue Baudin › n° 18

18 Rue Baudin, Sète

Vendu 121 600 € (3 040 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3420043 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 038 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Baudin2 119 €/m² 100 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %La Gare2 443 €/m² 1 182 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Sète3 231 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 100 ventes dans la rue
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Calée sur 1 251 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AI0159 + AI0386
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 3 040 €/m² en 2023 · +43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Baudin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 388 € À 3 372 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/09/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 27/09/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 121 600 €3 040 €/m² 3 040 €
20/03/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 20/03/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 81 500 €2 038 €/m² 2 038 €
16/12/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 16/12/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 192 200 €3 372 €/m² 3 372 €
30/08/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 30/08/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 93 880 €2 471 €/m² 2 471 €
31/05/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 31/05/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 128 000 €2 207 €/m² 2 207 €
11/10/2019 n° 18 · Appartement · 5 p. 11/10/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 169 000 €1 943 €/m² 1 943 €
24/11/2017 n° 18 · Appartement · 5 p. 24/11/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 128 570 €1 692 €/m² 1 692 €
03/08/2017 n° 18 · Appartement · 3 p. 03/08/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 172 340 €2 971 €/m² 2 971 €
03/05/2017 n° 18 · Appartement · 4 p. 03/05/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 101 000 €1 683 €/m² 1 683 €
07/05/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 07/05/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 69 400 €1 388 €/m² 1 388 €
19/03/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 19/03/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 111 000 €1 682 €/m² 1 682 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 403 € 4 830 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 040 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE BAUDIN 24 m² 49 008 € 2 042 €
14 RUE BAUDIN 45 m² 77 985 € 1 733 €
14 RUE BAUDIN 93 m² 130 479 € 1 403 €
5 RUE DENFERT ROCHEREAU 65 m² 170 755 € 2 627 €
5 RUE DENFERT ROCHEREAU 32 m² 100 000 € 3 125 €
5 RUE DENFERT ROCHEREAU 32 m² 108 288 € 3 384 €
5 RUE DENFERT ROCHEREAU 30 m² 111 600 € 3 720 €
5 RUE DENFERT ROCHEREAU 31 m² 118 110 € 3 810 €
12 RUE BAUDIN 20 m² 96 600 € 4 830 €
12 RUE BAUDIN 45 m² 131 985 € 2 933 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 403 € à 4 830 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Baudin
Fourchette courante1 988 – 2 961 €/m²
vs commune-26 %
Dernière vente2025
Voir Rue Baudin ↗
La Gare
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-24 %
Voir La Gare ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-2 %
Rendement brut4.8 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 122 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
520 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Baudin100 ventes depuis 2014 · 2 119 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare1 182 ventes · 2 443 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 231 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Baudin à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 040 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 251 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Baudin a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/09/2023, appartement de 40 m² à 121 600 €, soit 3 040 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baudin ?

Oui : 3 040 €/m² contre 2 119 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +43 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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