France › Sète › La Gare › Rue Baudin › n° 8

8 Rue Baudin, Sète

Vendu 343 300 € (2 746 €/m²) en 2017 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 3420030 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 017 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Baudin2 119 €/m² 100 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %La Gare2 443 €/m² 1 182 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Sète3 161 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 100 ventes dans la rue

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Calée sur 1 448 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0180

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2011

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 2 746 €/m² en 2017 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Baudin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 017 € À 2 746 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

26/06/2017 n° 8 · Appartement · 5 p. 26/06/2017 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 343 300 €2 746 €/m² 2 746 €

22/05/2015 n° 8 · Appartement · 5 p. 22/05/2015 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 242 000 €2 017 €/m² 2 017 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Baudin, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−8 %1 948 €/m²Appt 77 m² · 5 ventes · 2025 n° 5−25 %1 587 €/m²Appt 102 m² · 16 ventes · 2022

RUE BAUDINMÉDIANE DE LA RUE 2 119 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI2 017 €/m²2 ventes · dernière 2017

n° 10−34 %1 395 €/m²Appt 90 m² · 3 ventes · 2025 n° 12−5 %2 015 €/m²Appt 20 m² · 5 ventes · 2023 n° 14−34 %1 403 €/m²Appt 45 m² · 11 ventes · 2025 n° 18−4 %2 038 €/m²Appt 40 m² · 11 ventes · 2023 n° 20−4 %2 029 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2024 n° 22+0 %2 119 €/m²Appt 42 m² · vendu 2022 n° 22 T+1 %2 138 €/m²Appt 57 m² · 4 ventes · 2022 n° 22 B−21 %1 667 €/m²Appt 68 m² · 33 ventes · 2025 n° 24−22 %1 644 €/m²Appt 73 m² · 4 ventes · 2024 n° 26−5 %2 010 €/m²Appt 38 m² · 3 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 540 € 4 830 € ▲ VENTE 2017 ICI · 2 746 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE PONS DE L HERAULT 151 m² 276 028 € 1 828 €

5 RUE PONS DE L HERAULT 77 m² 335 027 € 4 351 €

10 RUE BAUDIN 90 m² 276 480 € 3 072 €

9 RUE J-J ROUSSEAU 30 m² 99 000 € 3 300 €

9 RUE J-J ROUSSEAU 30 m² 107 310 € 3 577 €

7 RUE HOCHE 71 m² 312 826 € 4 406 €

5 RUE HOCHE 50 m² 77 000 € 1 540 €

5 RUE HOCHE 45 m² 112 995 € 2 511 €

5 RUE HOCHE 50 m² 142 500 € 2 850 €

7 RUE HOCHE 48 m² 98 016 € 2 042 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 540 € à 4 830 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Baudin

Fourchette courante1 988 – 2 961 €/m²

vs commune-24 %

Dernière vente2025

Voir Rue Baudin ↗

La Gare

Tendance 3 ans+18 %

Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-23 %

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Sète

Tendance 3 ans+12 %

vs département-4 %

Rendement brut5.4 %

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Hérault

Rang de la commune39ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 343 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 626 €

125 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Baudin100 ventes depuis 2014 · 2 119 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare1 182 ventes · 2 443 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 161 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Baudin à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (2 746 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 448 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Baudin a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2017, appartement de 125 m² à 343 300 €, soit 2 746 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baudin ?

Oui : 2 746 €/m² contre 2 119 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +30 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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