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France › Sète › La Gare › Rue Baudin › n° 26

26 Rue Baudin, Sète

Vendu 56 000 € (1 474 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 3420030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 262 010 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Baudin2 119 €/m² 100 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %La Gare2 443 €/m² 1 182 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Sète3 227 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 100 ventes dans la rue
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Calée sur 1 166 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0139
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX5
LOGEMENTS40
Dernière vente : 1 474 €/m² en 2023 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Baudin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 237 € À 3 102 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/09/2023 n° 26 · Appartement · 2 p. 29/09/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 56 000 €1 474 €/m² 1 474 €
21/06/2022 n° 26 · Appartement · 3 p. 21/06/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 102 500 €2 010 €/m² 2 010 €
06/05/2022 n° 26 · Appartement · 2 p. 06/05/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 133 400 €3 102 €/m² 3 102 €
21/12/2015 n° 26 · Appartement · 2 p. 21/12/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 47 000 €1 237 €/m² 1 237 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 933 € 5 348 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 474 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE DENFERT ROCHEREAU 105 m² 221 130 € 2 106 €
5 RUE BAUDIN 102 m² 230 010 € 2 255 €
16 RUE DENFERT ROCHEREAU 121 m² 283 503 € 2 343 €
6 QUAI VAUBAN 76 m² 238 488 € 3 138 €
6 QUAI VAUBAN 25 m² 79 200 € 3 168 €
10 QUAI VAUBAN 67 m² 177 081 € 2 643 €
10 RUE DENFERT ROCHEREAU 78 m² 254 982 € 3 269 €
10 RUE DENFERT ROCHEREAU 114 m² 609 672 € 5 348 €
10 RUE DENFERT ROCHEREAU 78 m² 369 174 € 4 733 €
8 RUE DENFERT ROCHEREAU 75 m² 291 150 € 3 882 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 933 € à 5 348 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Baudin
Fourchette courante1 988 – 2 961 €/m²
vs commune-26 %
Dernière vente2025
Voir Rue Baudin ↗
La Gare
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-24 %
Voir La Gare ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-2 %
Rendement brut4.8 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,6 %
au prix de 56 k€
NET (EST.)
7,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
494 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Baudin100 ventes depuis 2014 · 2 119 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare1 182 ventes · 2 443 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 227 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Baudin à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 474 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 166 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Baudin a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2023, appartement de 38 m² à 56 000 €, soit 1 474 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baudin ?

Non : 1 474 €/m² contre 2 119 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -30 %, et -58 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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