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France › Sète › La Gare › Rue J-J Rousseau › n° 6

6 Rue J-J Rousseau, Sète

Vendu 213 000 € (2 803 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 3420011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Rue J-J Rousseau, 34200 Sètecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 224 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue J-J Rousseau3 165 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %La Gare2 483 €/m² 1 238 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Sète3 125 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
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Calée sur 1 783 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0437
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 803 €/m² en 2022 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue J-J Rousseau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 519 € À 4 313 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/12/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 20/12/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 213 000 €2 803 €/m² 2 803 €
07/11/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 07/11/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 345 000 €4 313 €/m² 4 313 €
29/06/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 29/06/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 213 000 €2 598 €/m² 2 598 €
08/11/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 08/11/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 169 000 €2 224 €/m² 2 224 €
07/11/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 07/11/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 176 000 €2 200 €/m² 2 200 €
16/05/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 16/05/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 121 500 €1 519 €/m² 1 519 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue J-J Rousseau, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−24 %2 399 €/m²Appt 96 m² · 5 ventes · 2026n° 9+3 %3 247 €/m²Appt 30 m² · 7 ventes · 2026
RUE J-J ROUSSEAUMÉDIANE DE LA RUE 3 165 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−29 %2 251 €/m²Appt 78 m² · 13 ventes · 2023
n° 6VOUS ÊTES ICI2 224 €/m²6 ventes · dernière 2022
n° 8−19 %2 559 €/m²Appt 94 m² · vendu 2025n° 10−28 %2 276 €/m²Appt 94 m² · 3 ventes · 2022n° 12−32 %2 144 €/m²Appt 72 m² · 8 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 667 € 5 143 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 803 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE J-J ROUSSEAU 30 m² 99 000 € 3 300 €
9 RUE J-J ROUSSEAU 30 m² 113 010 € 3 767 €
9 RUE J-J ROUSSEAU 30 m² 107 310 € 3 577 €
2 RUE J-J ROUSSEAU 165 m² 310 035 € 1 879 €
2 RUE J-J ROUSSEAU 26 m² 101 998 € 3 923 €
2 RUE J-J ROUSSEAU 78 m² 279 708 € 3 586 €
2 RUE J-J ROUSSEAU 80 m² 250 000 € 3 125 €
2 RUE J-J ROUSSEAU 78 m² 249 990 € 3 205 €
2 RUE J-J ROUSSEAU 80 m² 282 000 € 3 525 €
10 RUE J-J ROUSSEAU 94 m² 258 970 € 2 755 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 5 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jean-Jacques Rousseau
Fourchette courante2 696 – 3 680 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jean-Jacques Rousseau ↗
La Gare
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-21 %
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Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-5 %
Rendement brut5 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 213 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
988 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue J-J Rousseau43 ventes depuis 2014 · 3 165 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare1 238 ventes · 2 483 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 3 125 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue J-J Rousseau à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 803 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 783 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue J-J Rousseau a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2022, appartement de 76 m² à 213 000 €, soit 2 803 €/m².

Est-ce cher pour Rue J-J Rousseau ?

Non : 2 803 €/m² contre 3 165 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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