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France › Sète › La Gare › Rue Baudin › n° 22 T

22 T Rue Baudin, Sète

Vendu 128 000 € (2 246 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 342006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 T2 029 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Baudin2 119 €/m² 100 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %La Gare2 443 €/m² 1 182 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Sète3 246 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 22 TChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 100 ventes dans la rue
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Calée sur 1 139 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0139
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX5
LOGEMENTS40
Dernière vente : 2 246 €/m² en 2022 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 T Rue Baudin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 404 € À 2 291 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/12/2022 n° 22 T · Appartement · 3 p. 14/12/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 128 000 €2 246 €/m² 2 246 €
27/10/2022 n° 22 T · Appartement · 4 p. 27/10/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 137 500 €2 022 €/m² 2 022 €
25/08/2021 n° 22 T · Appartement · 4 p. 25/08/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 155 800 €2 291 €/m² 2 291 €
15/06/2021 n° 22 T · Appartement · 4 p. 15/06/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 138 000 €2 029 €/m² 2 029 €
01/09/2020 n° 22 T · Appartement · 1 p. 01/09/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 119 000 €2 088 €/m² 2 088 €
01/12/2017 n° 22 T · Appartement · 3 p. 01/12/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 80 000 €1 404 €/m² 1 404 €
30/06/2016 n° 22 T · Appartement · 3 p. 30/06/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 128 000 €2 286 €/m² 2 286 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 038 € 5 348 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 246 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 QUAI VAUBAN 25 m² 79 200 € 3 168 €
6 QUAI VAUBAN 76 m² 238 488 € 3 138 €
10 RUE DENFERT ROCHEREAU 114 m² 609 672 € 5 348 €
10 RUE DENFERT ROCHEREAU 78 m² 254 982 € 3 269 €
10 RUE DENFERT ROCHEREAU 78 m² 369 174 € 4 733 €
8 RUE DENFERT ROCHEREAU 95 m² 264 100 € 2 780 €
8 RUE DENFERT ROCHEREAU 75 m² 291 150 € 3 882 €
3 QUAI VAUBAN 80 m² 419 920 € 5 249 €
3 QUAI VAUBAN 44 m² 155 980 € 3 545 €
3 QUAI VAUBAN 44 m² 201 784 € 4 586 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 038 € à 5 348 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Baudin
Fourchette courante1 988 – 2 961 €/m²
vs commune-26 %
Dernière vente2025
Voir Rue Baudin ↗
La Gare
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-25 %
Voir La Gare ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-1 %
Rendement brut5.3 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 128 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
741 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 T ?

LA RUERue Baudin100 ventes depuis 2014 · 2 119 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare1 182 ventes · 2 443 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 246 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 22 TChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 T Rue Baudin à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 246 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 139 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 T Rue Baudin a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/12/2022, appartement de 57 m² à 128 000 €, soit 2 246 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baudin ?

Oui : 2 246 €/m² contre 2 119 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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