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France › Sète › La Gare › Rue Baudin › n° 5

5 Rue Baudin, Sète

Vendu 230 000 € (2 255 €/m²) en 2022 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 342006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 564 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Baudin2 119 €/m² 100 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %La Gare2 443 €/m² 1 182 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −51 %Sète3 206 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 100 ventes dans la rue
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Calée sur 1 232 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AI0137 + AI0298
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX5
LOGEMENTS24
Dernière vente : 2 255 €/m² en 2022 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Baudin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 980 € À 2 255 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/09/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 23/09/2022 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 230 000 €2 255 €/m² 2 255 €
30/09/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 30/09/2020 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 189 200 €1 564 €/m² 1 564 €
11/09/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 11/09/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 152 000 €1 747 €/m² 1 747 €
03/09/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 03/09/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 82 200 €1 028 €/m² 1 028 €
18/02/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 18/02/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 178 620 €1 985 €/m² 1 985 €
29/08/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 29/08/2019 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 145 600 €1 374 €/m² 1 374 €
01/07/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 01/07/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 182 600 €2 123 €/m² 2 123 €
02/05/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 02/05/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 145 000 €1 611 €/m² 1 611 €
04/04/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 04/04/2019 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 152 000 €1 490 €/m² 1 490 €
31/08/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 31/08/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 158 400 €1 722 €/m² 1 722 €
29/05/2018 n° 5 · Appartement · 5 p. 29/05/2018 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 179 000 €1 492 €/m² 1 492 €
12/01/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 12/01/2018 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 171 320 €1 680 €/m² 1 680 €
12/01/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 12/01/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 130 000 €1 512 €/m² 1 512 €
20/07/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 20/07/2017 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 153 000 €1 330 €/m² 1 330 €
18/05/2016 n° 5 · Appartement · 4 p. 18/05/2016 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 202 000 €1 669 €/m² 1 669 €
29/01/2015 n° 5 · Appartement · 4 p. 29/01/2015 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 100 000 €980 €/m² 980 €
Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
980 € 3 102 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 255 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE BAUDIN 51 m² 102 510 € 2 010 €
7 QUAI VAUBAN 72 m² 155 016 € 2 153 €
14 RUE DENFERT ROCHEREAU 69 m² 138 000 € 2 000 €
22 RUE BAUDIN 42 m² 88 998 € 2 119 €
14 RUE DENFERT ROCHEREAU 69 m² 180 021 € 2 609 €
24 RUE BAUDIN 72 m² 123 336 € 1 713 €
14 RUE DENFERT ROCHEREAU 68 m² 145 316 € 2 137 €
22 B RUE BAUDIN 68 m² 96 968 € 1 426 €
22 B RUE BAUDIN 68 m² 140 012 € 2 059 €
22 T RUE BAUDIN 57 m² 128 022 € 2 246 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 980 € à 3 102 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Baudin
Fourchette courante1 988 – 2 961 €/m²
vs commune-25 %
Dernière vente2025
Voir Rue Baudin ↗
La Gare
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-24 %
Voir La Gare ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-2 %
Rendement brut5.5 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 326 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Baudin100 ventes depuis 2014 · 2 119 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare1 182 ventes · 2 443 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 206 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Baudin à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 255 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 232 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Baudin a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/09/2022, appartement de 102 m² à 230 000 €, soit 2 255 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baudin ?

Oui : 2 255 €/m² contre 2 119 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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