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France › Sète › La Gare › Avenue Victor Hugo › n° 32 B

32 B Avenue Victor Hugo, Sète

Vendu 181 000 € (2 514 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 3420019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 32 B Avenue Victor Hugo, 34200 Sètecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 B3 415 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Avenue Victor Hugo3 091 €/m² 192 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +38 %La Gare2 483 €/m² 1 238 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Sète3 125 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 32 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 192 ventes dans la rue
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Calée sur 1 670 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0163
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX8
LOGEMENTS29
Dernière vente : 2 514 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 B Avenue Victor Hugo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 958 € À 4 877 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/03/2025 n° 32 B · Appartement · 4 p. 27/03/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 181 000 €2 514 €/m² 2 514 €
18/09/2024 n° 32 B · Appartement · 4 p. 18/09/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 222 000 €3 415 €/m² 3 415 €
03/02/2023 n° 32 B · Appartement · 4 p. 03/02/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 317 000 €4 877 €/m² 4 877 €
27/06/2014 n° 32 B · Appartement · 4 p. 27/06/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 141 000 €1 958 €/m² 1 958 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 919 € 9 065 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 514 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE DENFERT ROCHEREAU 83 m² 450 026 € 5 422 €
22 RUE DENFERT ROCHEREAU 43 m² 150 672 € 3 504 €
11 RUE DENFERT ROCHEREAU 63 m² 154 980 € 2 460 €
11 RUE DENFERT ROCHEREAU 83 m² 165 668 € 1 996 €
11 RUE DENFERT ROCHEREAU 18 m² 42 498 € 2 361 €
20 RUE DENFERT ROCHEREAU 105 m² 354 585 € 3 377 €
2 RUE PROUD HON 94 m² 339 998 € 3 617 €
36 AV VICTOR HUGO 18 m² 99 000 € 5 500 €
36 AV VICTOR HUGO 68 m² 151 980 € 2 235 €
23 RUE JULES VALLES 59 m² 206 323 € 3 497 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 919 € à 9 065 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Victor Hugo
Fourchette courante2 528 – 4 219 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Victor Hugo ↗
La Gare
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-21 %
Voir La Gare ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-5 %
Rendement brut5.2 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 181 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
936 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 B ?

LA RUEAvenue Victor Hugo192 ventes depuis 2014 · 3 091 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare1 238 ventes · 2 483 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 3 125 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 32 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 B Avenue Victor Hugo à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 514 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 670 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 B Avenue Victor Hugo a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2025, appartement de 72 m² à 181 000 €, soit 2 514 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Victor Hugo ?

Non : 2 514 €/m² contre 3 091 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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