21 Avenue Victor Hugo, Sète
Vendu 384 201 € (5 192 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 3420067 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 014 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Avenue Victor Hugo3 106 €/m² 181 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %La Gare2 443 €/m² 1 182 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Sète3 051 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète →
LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 1 954 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelles AI0271 + AI0298CONSTRUCTION1972
NIVEAUX9
LOGEMENTS14
Dernière vente : 5 192 €/m² en 2023 · +67 % vs la rue
Avenue Victor Hugo, numéro par numéro
26 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 13−19 %2 507 €/m²Appt 73 m² · 11 ventes · 2025n° 15−24 %2 374 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2025n° 17−20 %2 500 €/m²Appt 113 m² · 3 ventes · 2021n° 19−18 %2 540 €/m²Appt 27 m² · 5 ventes · 2022
n° 21VOUS ÊTES ICI2 014 €/m²10 ventes · dernière 2023
AVENUE VICTOR HUGOMÉDIANE DE LA RUE 3 106 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10−17 %2 581 €/m²Appt 44 m² · 8 ventes · 2024n° 12−44 %1 741 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2015n° 14−28 %2 246 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2021n° 18−45 %1 716 €/m²Appt 80 m² · 10 ventes · 2024n° 22−20 %2 482 €/m²Appt 105 m² · 3 ventes · 2023n° 24−28 %2 251 €/m²Appt 35 m² · 7 ventes · 2022n° 26−40 %1 850 €/m²Appt 65 m² · 7 ventes · 2025n° 30−28 %2 222 €/m²Appt 12 m² · 2 ventes · 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Les 26 adresses vendues Avenue Victor Hugo →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 700 €
4 799 €
▲ VENTE 2023 ICI · 5 192 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
RES LES JARDINS CONVIVIALES
46 m²
106 490 €
2 315 €
RES LES JARDINS CONVIVIALES
55 m²
98 010 €
1 782 €
RES LES JARDINS CONVIVIALES
40 m²
98 000 €
2 450 €
RES LES JARDINS CONVIVIALES
46 m²
79 994 €
1 739 €
RES LES JARDINS CONVIVIALES
43 m²
117 992 €
2 744 €
RES LES JARDINS CONVIVIALES
52 m²
134 004 €
2 577 €
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 700 € à 4 799 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse.
RAYON 23 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Victor Hugo
Fourchette courante2 514 – 4 451 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Victor Hugo ↗Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2023
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 384 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
962 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 21 ?
LA RUEAvenue Victor Hugo181 ventes depuis 2014 · 3 106 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare1 182 ventes · 2 443 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 051 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare1 182 ventes · 2 443 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 051 €/m²
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Questions fréquentes
Combien vaut le 21 Avenue Victor Hugo à Sète ?
La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 192 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 954 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 21 Avenue Victor Hugo a-t-il été vendu ?
10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/10/2023, appartement de 74 m² à 384 201 €, soit 5 192 €/m².
Est-ce cher pour Avenue Victor Hugo ?
Oui : 5 192 €/m² contre 3 106 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +67 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Sète.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI