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France › Sète › La Gare › Avenue Victor Hugo › n° 36

36 Avenue Victor Hugo, Sète

Vendu 152 000 € (2 235 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 3420028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 362 235 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Avenue Victor Hugo3 091 €/m² 192 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %La Gare2 483 €/m² 1 238 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Sète3 124 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 192 ventes dans la rue
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Calée sur 1 621 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0130
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 235 €/m² en 2024 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Avenue Victor Hugo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 368 € À 5 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/05/2024 n° 36 · Appartement · 3 p. 03/05/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 152 000 €2 235 €/m² 2 235 €
02/08/2022 n° 36 · Appartement · 1 p. 02/08/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 99 000 €5 500 €/m² 5 500 €
14/05/2020 n° 36 · Appartement · 4 p. 14/05/2020 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 270 000 €2 571 €/m² 2 571 €
02/08/2016 n° 36 · Appartement · 2 p. 02/08/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 129 000 €3 146 €/m² 3 146 €
27/02/2015 n° 36 · Appartement · 4 p. 27/02/2015 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 175 500 €1 671 €/m² 1 671 €
30/12/2014 n° 36 · Appartement · 3 p. 30/12/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 93 000 €1 368 €/m² 1 368 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
927 € 9 065 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 235 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE DENFERT ROCHEREAU 43 m² 150 672 € 3 504 €
22 RUE DENFERT ROCHEREAU 83 m² 450 026 € 5 422 €
20 RUE DENFERT ROCHEREAU 105 m² 354 585 € 3 377 €
18 RUE DENFERT ROCHEREAU 119 m² 230 027 € 1 933 €
18 RUE DENFERT ROCHEREAU 132 m² 277 992 € 2 106 €
40 AV VICTOR HUGO 124 m² 576 724 € 4 651 €
40 AV VICTOR HUGO 80 m² 275 040 € 3 438 €
40 AV VICTOR HUGO 107 m² 969 955 € 9 065 €
40 AV VICTOR HUGO 124 m² 358 980 € 2 895 €
40 AV VICTOR HUGO 100 m² 480 000 € 4 800 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 927 € à 9 065 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Victor Hugo
Fourchette courante2 528 – 4 219 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Victor Hugo ↗
La Gare
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-21 %
Voir La Gare ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-5 %
Rendement brut5.1 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 152 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
884 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUEAvenue Victor Hugo192 ventes depuis 2014 · 3 091 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare1 238 ventes · 2 483 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 3 124 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Avenue Victor Hugo à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 235 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 621 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Avenue Victor Hugo a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/05/2024, appartement de 68 m² à 152 000 €, soit 2 235 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Victor Hugo ?

Non : 2 235 €/m² contre 3 091 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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