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France › Sète › La Gare › Avenue Victor Hugo › n° 19

19 Avenue Victor Hugo, Sète

Vendu 116 000 € (4 296 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 3420039 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 192 540 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Avenue Victor Hugo3 091 €/m² 192 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %La Gare2 483 €/m² 1 238 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Sète3 052 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 192 ventes dans la rue
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Calée sur 2 174 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0377
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 4 296 €/m² en 2022 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Avenue Victor Hugo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 652 € À 4 296 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/02/2022 n° 19 · Appartement · 1 p. 22/02/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 116 000 €4 296 €/m² 4 296 €
31/03/2021 n° 19 · Appartement · 4 p. 31/03/2021 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 335 000 €3 160 €/m² 3 160 €
02/11/2020 n° 19 · Appartement · 5 p. 02/11/2020 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 508 000 €2 540 €/m² 2 540 €
13/07/2016 n° 19 · Appartement · 3 p. 13/07/2016 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 170 170 €1 652 €/m² 1 652 €
15/06/2015 n° 19 · Appartement · 4 p. 15/06/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 205 000 €2 050 €/m² 2 050 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 700 € 5 192 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 296 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 AV VICTOR HUGO 117 m² 330 057 € 2 821 €
21 AV VICTOR HUGO 74 m² 294 224 € 3 976 €
21 AV VICTOR HUGO 74 m² 384 208 € 5 192 €
20 RUE DU QUATORZE JUILLET 37 m² 123 062 € 3 326 €
17 AV VICTOR HUGO 106 m² 355 630 € 3 355 €
15 AV VICTOR HUGO 116 m² 220 052 € 1 897 €
15 AV VICTOR HUGO 65 m² 156 975 € 2 415 €
RES LES JARDINS CONVIVIALES 33 m² 78 507 € 2 379 €
RES LES JARDINS CONVIVIALES 51 m² 100 776 € 1 976 €
RES LES JARDINS CONVIVIALES 40 m² 137 720 € 3 443 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 700 € à 5 192 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Victor Hugo
Fourchette courante2 528 – 4 219 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Victor Hugo ↗
La Gare
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-19 %
Voir La Gare ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-7 %
Rendement brut4.4 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 116 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
351 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUEAvenue Victor Hugo192 ventes depuis 2014 · 3 091 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare1 238 ventes · 2 483 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 3 052 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Avenue Victor Hugo à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 296 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 174 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Avenue Victor Hugo a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/02/2022, appartement de 27 m² à 116 000 €, soit 4 296 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Victor Hugo ?

Oui : 4 296 €/m² contre 3 091 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +39 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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