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France › Sète › La Gare › Rue Jules Valles › n° 23

23 Rue Jules Valles, Sète

Vendu 250 000 € (4 237 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3420047 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 479 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Jules Valles2 877 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %La Gare2 443 €/m² 1 182 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Sète3 095 €/m² 14 612 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue
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Calée sur 1 826 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AI0444 + AI0004 + AI0386
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX8
LOGEMENTS31
Dernière vente : 4 237 €/m² en 2026 · +47 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 23 Rue Jules Valles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 783 € À 4 237 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/01/2026 n° 23 · Appartement · 3 p. 28/01/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 250 000 €4 237 €/m² 4 237 €
17/10/2025 n° 23 · Appartement · 3 p. 17/10/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 206 350 €3 497 €/m² 3 497 €
30/07/2025 n° 23 · Appartement · 2 p. 30/07/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 144 150 €2 826 €/m² 2 826 €
08/04/2024 n° 23 · Appartement · 2 p. 08/04/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 264 000 €4 000 €/m² 4 000 €
04/05/2023 n° 23 · Appartement · 4 p. 04/05/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 220 000 €2 973 €/m² 2 973 €
25/04/2023 n° 23 · Appartement · 1 p. 25/04/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 107 250 €3 972 €/m² 3 972 €
10/03/2021 n° 23 · Appartement · 4 p. 10/03/2021 · APPT · 195 M² Appartement 195 m² 280 000 €1 436 €/m² 1 436 €
12/06/2020 n° 23 · Appartement · 1 p. 12/06/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 66 920 €2 479 €/m² 2 479 €
28/12/2017 n° 23 · Appartement · 1 p. 28/12/2017 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 481 000 €2 405 €/m² 2 405 €
10/03/2017 n° 23 · Appartement · 2 p. 10/03/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 74 720 €1 966 €/m² 1 966 €
09/08/2016 n° 23 · Appartement · 2 p. 09/08/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 103 000 €2 191 €/m² 2 191 €
14/01/2016 n° 23 · Appartement 14/01/2016 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 320 000 €2 443 €/m² 2 443 €
10/12/2015 n° 23 · Appartement · 1 p. 10/12/2015 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 119 000 €783 €/m² 783 €
14/04/2014 n° 23 · Appartement · 3 p. 14/04/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 150 952 €2 559 €/m² 2 559 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
927 € 5 741 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 237 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 B RUE JULES VALLES 94 m² 455 994 € 4 851 €
19 RUE JULES VALLES 33 m² 69 993 € 2 121 €
19 RUE JULES VALLES 28 m² 98 000 € 3 500 €
19 RUE JULES VALLES 33 m² 115 995 € 3 515 €
19 RUE JULES VALLES 47 m² 132 070 € 2 810 €
17 RUE JULES VALLES 36 m² 109 008 € 3 028 €
17 RUE JULES VALLES 36 m² 109 008 € 3 028 €
18 QUAI DU PAVOIS D OR 90 m² 516 690 € 5 741 €
22 RUE DENFERT ROCHEREAU 83 m² 450 026 € 5 422 €
22 RUE DENFERT ROCHEREAU 43 m² 150 672 € 3 504 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 927 € à 5 741 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jules Vallès
Fourchette courante2 398 – 3 705 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jules Vallès ↗
La Gare
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-21 %
Voir La Gare ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-6 %
Rendement brut4.9 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 658 – 3 516 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
767 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Jules Valles90 ventes depuis 2014 · 2 877 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare1 182 ventes · 2 443 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 612 ventes · 3 095 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Jules Valles à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 237 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 826 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Jules Valles a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/01/2026, appartement de 59 m² à 250 000 €, soit 4 237 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Valles ?

Oui : 4 237 €/m² contre 2 877 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +47 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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