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France › Sète › La Gare › Avenue Victor Hugo › n° 26

26 Avenue Victor Hugo, Sète

Vendu 149 800 € (2 305 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3420025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 261 850 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Avenue Victor Hugo3 091 €/m² 192 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %La Gare2 483 €/m² 1 238 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Sète3 055 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 192 ventes dans la rue
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Calée sur 2 014 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0191
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 2 305 €/m² en 2025 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Avenue Victor Hugo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 081 € À 3 200 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/08/2025 n° 26 · Appartement · 3 p. 07/08/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 149 800 €2 305 €/m² 2 305 €
13/05/2024 n° 26 · Appartement · 5 p. 13/05/2024 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 372 000 €2 657 €/m² 2 657 €
14/02/2023 n° 26 · Appartement · 2 p. 14/02/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 74 000 €1 850 €/m² 1 850 €
29/04/2022 n° 26 · Appartement · 4 p. 29/04/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 320 000 €3 200 €/m² 3 200 €
15/04/2019 n° 26 · Appartement · 4 p. 15/04/2019 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 215 000 €1 654 €/m² 1 654 €
12/12/2017 n° 26 · Appartement · 2 p. 12/12/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 130 450 €1 739 €/m² 1 739 €
04/08/2017 n° 26 · Appartement · 2 p. 04/08/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 46 500 €1 081 €/m² 1 081 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 739 € 5 143 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 305 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE J-J ROUSSEAU 80 m² 282 000 € 3 525 €
2 RUE J-J ROUSSEAU 78 m² 249 990 € 3 205 €
2 RUE J-J ROUSSEAU 26 m² 101 998 € 3 923 €
2 RUE J-J ROUSSEAU 78 m² 279 708 € 3 586 €
2 RUE J-J ROUSSEAU 80 m² 250 000 € 3 125 €
2 RUE J-J ROUSSEAU 165 m² 310 035 € 1 879 €
1 RUE J-J ROUSSEAU 96 m² 330 048 € 3 438 €
24 AV VICTOR HUGO 71 m² 204 977 € 2 887 €
24 AV VICTOR HUGO 57 m² 165 015 € 2 895 €
24 AV VICTOR HUGO 35 m² 180 005 € 5 143 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 739 € à 5 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Victor Hugo
Fourchette courante2 528 – 4 219 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Victor Hugo ↗
La Gare
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-19 %
Voir La Gare ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-7 %
Rendement brut5.2 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
845 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUEAvenue Victor Hugo192 ventes depuis 2014 · 3 091 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare1 238 ventes · 2 483 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 3 055 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Avenue Victor Hugo à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 305 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 014 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Avenue Victor Hugo a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/08/2025, appartement de 65 m² à 149 800 €, soit 2 305 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Victor Hugo ?

Non : 2 305 €/m² contre 3 091 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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