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France › Sète › La Gare › Avenue Victor Hugo › n° 22

22 Avenue Victor Hugo, Sète

Vendu 465 000 € (4 429 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3420043 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 482 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Avenue Victor Hugo3 091 €/m² 192 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %La Gare2 483 €/m² 1 238 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Sète3 067 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 192 ventes dans la rue
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Calée sur 2 085 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0370
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 4 429 €/m² en 2023 · +43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Avenue Victor Hugo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 090 € À 4 429 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/05/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 22/05/2023 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 465 000 €4 429 €/m² 4 429 €
26/01/2021 n° 22 · Appartement · 5 p. 26/01/2021 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 418 000 €2 090 €/m² 2 090 €
11/07/2016 n° 22 · Appartement · 4 p. 11/07/2016 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 347 450 €2 482 €/m² 2 482 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 850 € 5 192 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 429 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 AV VICTOR HUGO 65 m² 149 825 € 2 305 €
26 AV VICTOR HUGO 100 m² 320 000 € 3 200 €
26 AV VICTOR HUGO 40 m² 74 000 € 1 850 €
26 AV VICTOR HUGO 140 m² 371 980 € 2 657 €
24 AV VICTOR HUGO 78 m² 149 994 € 1 923 €
24 AV VICTOR HUGO 35 m² 103 985 € 2 971 €
24 AV VICTOR HUGO 57 m² 165 015 € 2 895 €
24 AV VICTOR HUGO 35 m² 180 005 € 5 143 €
24 AV VICTOR HUGO 71 m² 204 977 € 2 887 €
24 AV VICTOR HUGO 78 m² 261 144 € 3 348 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 850 € à 5 192 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Victor Hugo
Fourchette courante2 528 – 4 219 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Victor Hugo ↗
La Gare
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-19 %
Voir La Gare ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-7 %
Rendement brut5.4 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 465 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 365 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEAvenue Victor Hugo192 ventes depuis 2014 · 3 091 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare1 238 ventes · 2 483 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 3 067 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Avenue Victor Hugo à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 085 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Avenue Victor Hugo a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2023, appartement de 105 m² à 465 000 €, soit 4 429 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Victor Hugo ?

Oui : 4 429 €/m² contre 3 091 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +43 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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