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France › Sète › La Gare › Rue Denfert Rochereau › n° 11

11 Rue Denfert Rochereau, Sète

Vendu 155 000 € (2 460 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1885 · CP 3420022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 917 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue Denfert Rochereau3 167 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %La Gare2 443 €/m² 1 182 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Sète3 152 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue
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Calée sur 1 404 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0162
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1885
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 460 €/m² en 2023 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Denfert Rochereau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 111 € À 2 483 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/09/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 22/09/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 155 000 €2 460 €/m² 2 460 €
12/10/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 12/10/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 42 500 €2 361 €/m² 2 361 €
17/06/2021 n° 11 · Appartement · 4 p. 17/06/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 165 670 €1 996 €/m² 1 996 €
07/12/2020 n° 11 · Appartement · 4 p. 07/12/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 139 925 €1 917 €/m² 1 917 €
27/03/2020 n° 11 · Appartement · 4 p. 27/03/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 142 670 €1 719 €/m² 1 719 €
19/09/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 19/09/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 20 000 €1 111 €/m² 1 111 €
26/08/2016 n° 11 · Appartement · 4 p. 26/08/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 125 000 €1 506 €/m² 1 506 €
22/07/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 22/07/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 156 440 €2 483 €/m² 2 483 €
21/12/2015 n° 11 · Appartement · 4 p. 21/12/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 103 000 €1 241 €/m² 1 241 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 919 € 5 500 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 460 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 B AV VICTOR HUGO 65 m² 317 005 € 4 877 €
32 B AV VICTOR HUGO 65 m² 221 975 € 3 415 €
32 B AV VICTOR HUGO 72 m² 181 008 € 2 514 €
13 RUE DENFERT ROCHEREAU 56 m² 164 976 € 2 946 €
2 RUE PROUD HON 94 m² 339 998 € 3 617 €
3 RUE PROUD HON 31 m² 85 870 € 2 770 €
3 RUE PROUD HON 62 m² 153 450 € 2 475 €
3 RUE PROUD HON 62 m² 118 978 € 1 919 €
20 RUE DENFERT ROCHEREAU 105 m² 354 585 € 3 377 €
18 RUE DENFERT ROCHEREAU 132 m² 277 992 € 2 106 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 919 € à 5 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Denfert Rochereau
Fourchette courante2 533 – 3 777 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Denfert Rochereau ↗
La Gare
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-22 %
Voir La Gare ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-4 %
Rendement brut5.1 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
819 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Denfert Rochereau72 ventes depuis 2014 · 3 167 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare1 182 ventes · 2 443 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 152 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Denfert Rochereau à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 460 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 404 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Denfert Rochereau a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2023, appartement de 63 m² à 155 000 €, soit 2 460 €/m².

Est-ce cher pour Rue Denfert Rochereau ?

Non : 2 460 €/m² contre 3 167 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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