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France › Sète › La Gare › Avenue Victor Hugo › n° 40

40 Avenue Victor Hugo, Sète

Vendu 576 700 € (4 651 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 3420050 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 402 895 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Avenue Victor Hugo3 091 €/m² 192 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %La Gare2 483 €/m² 1 238 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Sète3 138 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 192 ventes dans la rue
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Calée sur 1 515 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0132
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 4 651 €/m² en 2026 · +50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Avenue Victor Hugo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 694 € À 9 065 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/05/2026 n° 40 · Appartement · 6 p. 06/05/2026 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 576 700 €4 651 €/m² 4 651 €
05/09/2024 n° 40 · Appartement · 5 p. 05/09/2024 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 970 000 €9 065 €/m² 9 065 €
18/12/2023 n° 40 · Appartement · 6 p. 18/12/2023 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 359 000 €2 895 €/m² 2 895 €
15/11/2022 n° 40 · Appartement · 3 p. 15/11/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 480 000 €4 800 €/m² 4 800 €
01/09/2022 n° 40 · Appartement · 3 p. 01/09/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 275 000 €3 438 €/m² 3 438 €
27/11/2020 n° 40 · Appartement · 4 p. 27/11/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 394 700 €4 290 €/m² 4 290 €
11/10/2019 n° 40 · Appartement · 5 p. 11/10/2019 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 322 000 €3 009 €/m² 3 009 €
04/02/2019 n° 40 · Appartement · 4 p. 04/02/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 185 000 €2 011 €/m² 2 011 €
03/01/2019 n° 40 · Appartement 03/01/2019 · APPT · 231 M² Appartement 231 m² 450 000 €1 948 €/m² 1 948 €
31/10/2018 n° 40 · Appartement · 5 p. 31/10/2018 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 220 000 €2 245 €/m² 2 245 €
13/04/2018 n° 40 · Appartement · 5 p. 13/04/2018 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 210 000 €1 694 €/m² 1 694 €
15/03/2018 n° 40 · Appartement 15/03/2018 · APPT · 199 M² Appartement 199 m² 350 000 €1 759 €/m² 1 759 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
927 € 5 741 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 651 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 AV VICTOR HUGO 18 m² 99 000 € 5 500 €
36 AV VICTOR HUGO 68 m² 151 980 € 2 235 €
18 B QUAI DU PAVOIS D OR 188 m² 592 200 € 3 150 €
18 B QUAI DU PAVOIS D OR 101 m² 155 035 € 1 535 €
18 B QUAI DU PAVOIS D OR 80 m² 402 720 € 5 034 €
18 B QUAI DU PAVOIS D OR 178 m² 165 006 € 927 €
18 B QUAI DU PAVOIS D OR 105 m² 154 980 € 1 476 €
10 QUAI VAUBAN 67 m² 177 081 € 2 643 €
22 RUE DENFERT ROCHEREAU 43 m² 150 672 € 3 504 €
22 RUE DENFERT ROCHEREAU 83 m² 450 026 € 5 422 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 927 € à 5 741 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Victor Hugo
Fourchette courante2 528 – 4 219 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Victor Hugo ↗
La Gare
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-21 %
Voir La Gare ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-5 %
Rendement brut5.2 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 577 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 613 €
124 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUEAvenue Victor Hugo192 ventes depuis 2014 · 3 091 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare1 238 ventes · 2 483 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 3 138 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Avenue Victor Hugo à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 651 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 515 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Avenue Victor Hugo a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2026, appartement de 124 m² à 576 700 €, soit 4 651 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Victor Hugo ?

Oui : 4 651 €/m² contre 3 091 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +50 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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