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France › Sète › La Gare › Avenue Victor Hugo › n° 15

15 Avenue Victor Hugo, Sète

Vendu 157 000 € (2 415 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3420022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 152 333 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Avenue Victor Hugo3 091 €/m² 192 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %La Gare2 483 €/m² 1 238 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Sète3 059 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 192 ventes dans la rue
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Calée sur 2 235 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0117
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX8
LOGEMENTS13
Dernière vente : 2 415 €/m² en 2025 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Avenue Victor Hugo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 897 € À 3 226 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/10/2025 n° 15 · Appartement · 3 p. 17/10/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 157 000 €2 415 €/m² 2 415 €
20/01/2021 n° 15 · Appartement · 6 p. 20/01/2021 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 220 000 €1 897 €/m² 1 897 €
25/02/2020 n° 15 · Appartement · 2 p. 25/02/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 105 000 €2 333 €/m² 2 333 €
09/07/2019 n° 15 · Appartement · 4 p. 09/07/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 300 000 €3 226 €/m² 3 226 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 575 € 5 192 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 415 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 AV VICTOR HUGO 73 m² 180 018 € 2 466 €
13 AV VICTOR HUGO 73 m² 370 986 € 5 082 €
13 AV VICTOR HUGO 73 m² 303 826 € 4 162 €
17 AV VICTOR HUGO 106 m² 355 630 € 3 355 €
6 AV VICTOR HUGO 117 m² 330 057 € 2 821 €
14 RUE DU QUATORZE JUILLET 56 m² 131 992 € 2 357 €
14 RUE DU QUATORZE JUILLET 51 m² 129 999 € 2 549 €
14 RUE DU QUATORZE JUILLET 30 m² 132 540 € 4 418 €
14 RUE DU QUATORZE JUILLET 38 m² 79 952 € 2 104 €
14 RUE DU QUATORZE JUILLET 35 m² 101 990 € 2 914 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 575 € à 5 192 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Victor Hugo
Fourchette courante2 528 – 4 219 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Victor Hugo ↗
La Gare
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-19 %
Voir La Gare ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-7 %
Rendement brut5.2 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 157 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
845 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUEAvenue Victor Hugo192 ventes depuis 2014 · 3 091 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare1 238 ventes · 2 483 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 3 059 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Avenue Victor Hugo à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 415 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 235 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Avenue Victor Hugo a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2025, appartement de 65 m² à 157 000 €, soit 2 415 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Victor Hugo ?

Non : 2 415 €/m² contre 3 091 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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