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France › Sète › La Gare › Avenue Victor Hugo › n° 18

18 Avenue Victor Hugo, Sète

Vendu 254 000 € (3 175 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 342003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 688 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −45 %Avenue Victor Hugo3 091 €/m² 192 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %La Gare2 483 €/m² 1 238 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Sète3 083 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 192 ventes dans la rue
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Calée sur 2 159 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0196
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX9
LOGEMENTS17
Dernière vente : 3 175 €/m² en 2024 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Avenue Victor Hugo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 235 € À 3 175 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/02/2024 n° 18 · Appartement · 3 p. 05/02/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 254 000 €3 175 €/m² 3 175 €
19/05/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 19/05/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 194 000 €2 282 €/m² 2 282 €
01/07/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 01/07/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 98 810 €1 235 €/m² 1 235 €
27/05/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 27/05/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 139 500 €1 681 €/m² 1 681 €
22/01/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 22/01/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 75 000 €1 744 €/m² 1 744 €
18/08/2017 n° 18 · Appartement · 3 p. 18/08/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 188 000 €2 265 €/m² 2 265 €
30/01/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 30/01/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 130 000 €1 625 €/m² 1 625 €
22/09/2014 n° 18 · Appartement · 3 p. 22/09/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 236 500 €2 956 €/m² 2 956 €
07/07/2014 n° 18 · Appartement · 3 p. 07/07/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 130 000 €1 625 €/m² 1 625 €
21/03/2014 n° 18 · Appartement · 3 p. 21/03/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 135 000 €1 688 €/m² 1 688 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
644 € 5 082 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 175 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 AV VICTOR HUGO 66 m² 145 002 € 2 197 €
14 AV VICTOR HUGO 56 m² 159 992 € 2 857 €
14 AV VICTOR HUGO 65 m² 166 010 € 2 554 €
22 AV VICTOR HUGO 105 m² 465 045 € 4 429 €
22 AV VICTOR HUGO 200 m² 418 000 € 2 090 €
13 AV VICTOR HUGO 73 m² 303 826 € 4 162 €
13 AV VICTOR HUGO 73 m² 370 986 € 5 082 €
13 AV VICTOR HUGO 73 m² 180 018 € 2 466 €
15 AV VICTOR HUGO 65 m² 156 975 € 2 415 €
15 AV VICTOR HUGO 116 m² 220 052 € 1 897 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 644 € à 5 082 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Victor Hugo
Fourchette courante2 528 – 4 219 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Victor Hugo ↗
La Gare
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-19 %
Voir La Gare ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-6 %
Rendement brut5.4 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 254 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 040 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEAvenue Victor Hugo192 ventes depuis 2014 · 3 091 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare1 238 ventes · 2 483 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 3 083 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Avenue Victor Hugo à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 175 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 159 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Avenue Victor Hugo a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/02/2024, appartement de 80 m² à 254 000 €, soit 3 175 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Victor Hugo ?

Oui : 3 175 €/m² contre 3 091 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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