CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Sète › La Gare › Avenue Victor Hugo › n° 13

13 Avenue Victor Hugo, Sète

Vendu 303 800 € (4 162 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 3420034 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 507 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Avenue Victor Hugo3 106 €/m² 181 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %La Gare2 443 €/m² 1 182 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Sète3 068 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 181 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 032 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AI0114
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX8
LOGEMENTS7
Dernière vente : 4 162 €/m² en 2025 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue Victor Hugo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 789 € À 5 082 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/07/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 22/07/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 303 800 €4 162 €/m² 4 162 €
07/12/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 07/12/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 180 000 €2 466 €/m² 2 466 €
29/10/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 29/10/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 371 000 €5 082 €/m² 5 082 €
30/06/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 30/06/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 183 000 €2 507 €/m² 2 507 €
16/03/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 16/03/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 232 750 €3 188 €/m² 3 188 €
24/06/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 24/06/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 200 000 €2 703 €/m² 2 703 €
13/04/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 13/04/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 199 000 €2 726 €/m² 2 726 €
10/08/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 10/08/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 60 000 €789 €/m² 789 €
28/04/2016 n° 13 · Appartement · 4 p. 28/04/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 135 800 €1 835 €/m² 1 835 €
29/01/2016 n° 13 · Appartement · 4 p. 29/01/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 147 550 €1 994 €/m² 1 994 €
04/08/2014 n° 13 · Appartement · 4 p. 04/08/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 155 000 €2 095 €/m² 2 095 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 333 € 5 192 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 162 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 AV VICTOR HUGO 65 m² 156 975 € 2 415 €
15 AV VICTOR HUGO 116 m² 220 052 € 1 897 €
14 RUE DU QUATORZE JUILLET 51 m² 129 999 € 2 549 €
14 RUE DU QUATORZE JUILLET 36 m² 69 984 € 1 944 €
14 RUE DU QUATORZE JUILLET 40 m² 63 000 € 1 575 €
14 RUE DU QUATORZE JUILLET 38 m² 79 952 € 2 104 €
14 RUE DU QUATORZE JUILLET 35 m² 101 990 € 2 914 €
14 RUE DU QUATORZE JUILLET 30 m² 132 540 € 4 418 €
14 RUE DU QUATORZE JUILLET 47 m² 98 982 € 2 106 €
14 RUE DU QUATORZE JUILLET 56 m² 131 992 € 2 357 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 5 192 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Victor Hugo
Fourchette courante2 514 – 4 451 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Victor Hugo ↗
La Gare
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-20 %
Voir La Gare ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-7 %
Rendement brut5.3 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 304 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
949 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue Victor Hugo181 ventes depuis 2014 · 3 106 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare1 182 ventes · 2 443 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 068 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue Victor Hugo à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 162 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 032 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue Victor Hugo a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/07/2025, appartement de 73 m² à 303 800 €, soit 4 162 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Victor Hugo ?

Oui : 4 162 €/m² contre 3 106 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +34 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien