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France › Sceaux › Chéneaux Sablons › Rue Houdan › n° 97

97 Rue Houdan, Sceaux

Vendu 410 000 € (6 212 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 923302 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 976 212 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Houdan6 318 €/m² 345 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Chéneaux Sablons6 096 €/m² 430 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Sceaux5 878 €/m² 2 936 ventesPrix à Sceaux → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 344 ventes dans la rue
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Calée sur 813 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0080
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX8
LOGEMENTS26
Dernière vente : 6 212 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 97 Rue Houdan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 280 € À 7 941 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/02/2025 n° 97 · Appartement · 3 p. 10/02/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 410 000 €6 212 €/m² 6 212 €
15/01/2025 n° 97 · Appartement · 3 p. 15/01/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 435 000 €7 250 €/m² 7 250 €
20/08/2024 n° 97 · Appartement · 1 p. 20/08/2024 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 50 000 €5 000 €/m² 5 000 €
02/08/2024 n° 97 · Appartement · 3 p. 02/08/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 357 000 €6 263 €/m² 6 263 €
11/10/2022 n° 97 · Appartement · 3 p. 11/10/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 410 000 €6 212 €/m² 6 212 €
20/03/2022 n° 97 · Appartement · 4 p. 20/03/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 555 865 €7 941 €/m² 7 941 €
18/12/2020 n° 97 · Appartement · 3 p. 18/12/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 352 800 €6 918 €/m² 6 918 €
08/01/2020 n° 97 · Appartement · 3 p. 08/01/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 457 000 €7 371 €/m² 7 371 €
23/12/2019 n° 97 · Appartement · 4 p. 23/12/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 475 000 €5 938 €/m² 5 938 €
20/06/2017 n° 97 · Appartement · 1 p. 20/06/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 150 000 €5 000 €/m² 5 000 €
15/11/2016 n° 97 · Appartement · 3 p. 15/11/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 330 000 €5 000 €/m² 5 000 €
04/12/2015 n° 97 · Appartement · 3 p. 04/12/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 314 540 €5 518 €/m² 5 518 €
06/02/2014 n° 97 · Appartement · 4 p. 06/02/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 321 000 €4 280 €/m² 4 280 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 853 € 9 247 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 212 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
101 RUE HOUDAN 116 m² 805 040 € 6 940 €
101 RUE HOUDAN 108 m² 890 028 € 8 241 €
101 RUE HOUDAN 93 m² 859 971 € 9 247 €
140 RUE HOUDAN 77 m² 395 010 € 5 130 €
140 RUE HOUDAN 34 m² 233 274 € 6 861 €
138 RUE HOUDAN 41 m² 328 000 € 8 000 €
138 RUE HOUDAN 105 m² 509 565 € 4 853 €
138 RUE HOUDAN 60 m² 375 000 € 6 250 €
138 RUE HOUDAN 66 m² 495 990 € 7 515 €
138 RUE HOUDAN 82 m² 620 002 € 7 561 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 853 € à 9 247 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Houdan
Fourchette courante5 266 – 6 956 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Houdan ↗
Chéneaux Sablons
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+4 %
Voir Chéneaux Sablons ↗
Sceaux
Tendance 3 ans-12 %
vs département-14 %
Rendement brut4 %
Voir Sceaux ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune16ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 410 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 480 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 97 ?

LA RUERue Houdan345 ventes depuis 2014 · 6 318 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChéneaux Sablons430 ventes · 6 096 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESceaux2 936 ventes · 5 878 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sceaux → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 97 Rue Houdan à Sceaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 212 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 813 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 97 Rue Houdan a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/02/2025, appartement de 66 m² à 410 000 €, soit 6 212 €/m².

Est-ce cher pour Rue Houdan ?

Non : 6 212 €/m² contre 6 318 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Sceaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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